2025年度房產(chǎn)租賃代理專業(yè)服務(wù)協(xié)議

2025年度房產(chǎn)租賃代理專業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于：________________________1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米1.3租賃房產(chǎn)的用途為：________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金總額為：人民幣____元整（大寫：________________________）3.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.3乙方應(yīng)于每月/每季/每半年/每年____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為：人民幣____元整（大寫：________________________）4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.2租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由____方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元整（大寫：________________________）。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入情形（1）租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)需要第三方提供；（2）租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)需要第三方提供；（3）租賃房產(chǎn)的租賃代理服務(wù)需要第三方提供；（4）租賃房產(chǎn)的租賃合同糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的____倍（大寫：________________________）。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（3）第三方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，防止財(cái)產(chǎn)損失；（4）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方變更及解除5.1任何一方如需變更或解除第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更或解除。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）同意履行本合同的相關(guān)條款；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要的其他條件。六、第三方費(fèi)用6.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、第三方信息保密7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的配合；（3）根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（3）妥善保管租賃房產(chǎn)，防止財(cái)產(chǎn)損失；（4）在履行服務(wù)職責(zé)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量；（5）在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。十、本部分未盡事宜10.1本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可參照本合同其他條款或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。1.2房產(chǎn)租賃意向書要求：載明甲乙雙方達(dá)成租賃意向的基本信息，包括房產(chǎn)基本信息、租金、押金等。1.3房產(chǎn)租賃代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方在租賃代理服務(wù)中的角色和責(zé)任。1.4房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的基本信息、租金、押金、租賃期限等。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。1.5物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件為租賃房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議，明確物業(yè)管理方的職責(zé)。1.6維修保養(yǎng)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件為租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的職責(zé)。1.7違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為違約責(zé)任的具體約定，有助于解決違約問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：________________________）的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及損失賠償。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例：若第三方未按約