2025年度房地產(chǎn)銷售售后服務保障合同

2025年度房地產(chǎn)銷售售后服務保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)銷售售后服務保障合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方銷售給乙方的房地產(chǎn)項目的售后服務保障事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項目基本信息1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________________1.2項目地址：____________________________1.3甲方銷售給乙方的房產(chǎn)面積：____________________________平方米1.4甲方銷售給乙方的房產(chǎn)總價款：____________________________元人民幣第二條售后服務內(nèi)容（1）房屋主體結構在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)質量問題，按照國家有關保修的規(guī)定，予以修復。（2）房屋裝修工程在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)質量問題，按照國家有關保修的規(guī)定，予以修復。（3）房屋配套設施及設備在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)質量問題，按照國家有關保修的規(guī)定，予以修復。（4）房屋公共區(qū)域及配套設施的維修保養(yǎng)。2.2售后服務期限：（1）房屋主體結構、裝修工程的保修期限為______年。（2）房屋配套設施及設備的保修期限為______年。（3）房屋公共區(qū)域及配套設施的維修保養(yǎng)期限為______年。第三條售后服務責任3.1甲方應在房屋交付使用前，向乙方提供詳細的房屋使用說明書，包括房屋結構、設施設備、維修保養(yǎng)等方面的說明。3.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或需要維修保養(yǎng)時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內(nèi)予以答復，并在______日內(nèi)派專業(yè)人員到現(xiàn)場檢查、維修。3.3甲方應保證維修材料的質量和施工質量，確保維修后的房屋符合國家相關標準。3.4乙方在使用過程中，應合理使用房屋及配套設施，避免人為損壞。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條合同附件6.1房屋買賣合同6.2房屋使用說明書6.3其他相關文件甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、維修保養(yǎng)服務提供方等。（1）房屋銷售過程中的中介服務。（2）房屋施工過程中的監(jiān)理服務。（3）房屋及配套設施的施工、安裝、維修保養(yǎng)服務。（4）房屋驗收、交付過程中的輔助服務。二、第三方介入的條件及程序2.1條件：（1）甲乙雙方一致同意引入第三方。（2）第三方具備相應的資質和能力。（3）第三方同意并承諾履行本合同規(guī)定的相關義務。2.2程序：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務合同，明確各自的權利和義務。（3）第三方在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，完成相關服務并提交服務報告。三、第三方的責任及權利3.1責任：（1）第三方應按照本合同及相關法律法規(guī)的要求，履行其服務合同中的義務。（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務質量不符合要求的，應承擔相應的責任。（3）第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：（1）第三方有權根據(jù)服務合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。四、第三方的責任限額（1）對于房屋主體結構、裝修工程的保修，第三方責任限額為______元人民幣。（2）對于房屋配套設施及設備的保修，第三方責任限額為______元人民幣。（3）對于房屋公共區(qū)域及配套設施的維修保養(yǎng)，第三方責任限額為______元人民幣。4.2如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同約定。5.2第三方在履行服務合同過程中，與甲方、乙方之間的權利義務劃分如下：（1）第三方應向甲方或乙方提供服務質量保證，確保服務符合國家相關標準和要求。（2）甲方或乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.3如第三方在履行服務合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的責任。六、違約責任6.1第三方違反本合同約定，未履行或未正確履行服務義務的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方或乙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.3如第三方違約行為導致甲乙雙方合同無法履行的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方介入的相關條款，應與本合同內(nèi)容一致。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方買賣房地產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、價格、付款方式等。2.房屋使用說明書：包括房屋結構、設施設備、使用注意事項、維修保養(yǎng)方法等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證：證明項目規(guī)劃合法性的文件。4.土地使用權證：證明甲方擁有該項目土地使用權的文件。5.建設工程規(guī)劃許可證：證明項目建設合法性的文件。6.建設工程施工許可證：證明項目施工合法性的文件。7.第三方服務合同：包括中介服務合同、監(jiān)理服務合同、施工安裝維修保養(yǎng)服務合同等。8.房屋質量保修書：明確房屋質量保修期限、范圍、維修責任等內(nèi)容。9.房屋驗收報告：記錄房屋驗收過程中的情況，包括房屋質量、配套設施、公共區(qū)域等。10.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及配套設施的維修保養(yǎng)情況。11.相關法律法規(guī)文件：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。12.其他與本合同相關的文件。附件詳細要求和說明：1.附件內(nèi)容應真實、準確、完整。2.附件應按照合同約定的時間和方式提交。3.附件的提交應附有相關證明材料。4.附件的提交應滿足國家相關法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按合同約定時間交付房屋；②房屋質量不符合國家相關標準；③未履行房屋質量保修義務；④違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方違約：①未按合同約定支付房款；②擅自改變房屋結構或用途；③違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉賣房屋。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：①未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。②房屋質量不符合國家相關標準的，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。③未履行房屋質量保修義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。④違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：①未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。②擅自改變房屋結構或用途的，乙方應承擔相應的賠償責任。③違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉賣房屋的，乙方應承擔相應的賠償責任。簡要