2025年度廠房租賃及土地使用租賃合同范本

2025年度廠房租賃及土地使用租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________一、租賃物1.租賃物具體位置：____________________________2.租賃物面積：____________________________平方米（其中廠房面積：____________________________平方米，土地面積：____________________________平方米）3.租賃物用途：____________________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方開具付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方無異議，乙方可全額收回押金。2.如乙方在租賃期間損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。五、租賃物使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。3.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，租賃期滿時(shí)，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀。六、維修及保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然磨損或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。七、稅費(fèi)1.租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)依法納稅，租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中提及的第三方，指在甲方、乙方履行本合同過程中，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或介入本合同的任何自然人和法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方、乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并確保不超過本合同約定的責(zé)任限額。三、第三方介入的具體情形1.中介方：在本合同簽訂過程中，若雙方通過中介方達(dá)成協(xié)議，中介方應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.擔(dān)保方：若乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任，并在擔(dān)保合同中約定擔(dān)保責(zé)任限額。3.評估方：在租賃物評估過程中，若涉及第三方評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報(bào)告中明確其評估責(zé)任，并對評估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.監(jiān)理方：在租賃物建設(shè)、改造、維修過程中，若涉及第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在監(jiān)理合同中明確其責(zé)任，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)。5.維修保養(yǎng)方：在租賃物維修保養(yǎng)過程中，若涉及第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)在維修保養(yǎng)合同中明確其責(zé)任，并對維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。四、第三方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)明確各方在履行合同過程中的責(zé)任劃分。2.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。3.如第三方違反本合同或其協(xié)議約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付報(bào)酬、費(fèi)用等。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。3.第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的資料和物品。七、第三方介入的合同變更1.甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先與第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對方。2.任何第三方介入導(dǎo)致的合同變更，均需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。八、第三方介入的合同終止1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前向甲方、乙方報(bào)告，并協(xié)商處理善后事宜。3.合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的報(bào)酬、費(fèi)用等。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲方、乙方雙方共同約定，具有同等法律效力。2.甲方、乙方應(yīng)在本合同履行過程中，嚴(yán)格按照本修正條款執(zhí)行，確保合同順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及圖紙：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括廠房和土地的布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并附上相應(yīng)的圖紙。2.租賃物權(quán)屬證明文件：包括廠房和土地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物的合法擁有權(quán)。3.租賃物使用許可文件：如需，提供租賃物使用的相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：如雙方約定通過仲裁或訴訟解決爭議，提供相應(yīng)的仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中達(dá)成任何補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付租金的日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃物，未按約定進(jìn)行維修或賠償，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間損壞廠房的玻璃，未進(jìn)行維修或賠償，則視為違