2025年度不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：住所地址：________________乙方（受讓人）：住所地址：________________鑒于甲方擁有位于________________的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意接受該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.2該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，甲方應(yīng)確保上述文件真實(shí)、有效，并依法將該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.3乙方同意按照本合同約定，接受甲方轉(zhuǎn)移的該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證明材料后，及時辦理該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)所在地人民政府規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付該不動產(chǎn)的購買價款。3.2甲方應(yīng)按照乙方支付購買價款的比例，將相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3付款方式為：________________3.4付款期限為：________________第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定，將該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該不動產(chǎn)購買價款__%的違約金。4.2如乙方未按照本合同約定，支付購買價款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該不動產(chǎn)購買價款__%的違約金。4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同期限為__年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：________________乙方（受讓人）：________________簽訂日期：________________附件：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)工作，但不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因其工作失誤或違法行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1第三方因工作失誤或違法行為給甲乙雙方造成的損失，每起事件的責(zé)任限額為人民幣__萬元。2.2.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的股權(quán)關(guān)系、隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1如甲乙雙方一致同意，可終止第三方的介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2第三方介入的補(bǔ)充條款與本合同其他條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.1本合同第三部分所述的附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任承諾書等，均作為本合同的有效組成部分。10.2本合同第三部分所述的附件，由甲乙雙方共同保管，并在必要時提供給第三方查閱。10.3本合同第三部分所述的附件，如有變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方和第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4本合同第三部分所述的附件，如與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，確保文件真實(shí)、有效。說明：附件中應(yīng)包含不動產(chǎn)的詳細(xì)信息，如坐落位置、面積、用途等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：附件中應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任條款等詳細(xì)信息。4.第三方責(zé)任承諾書：要求：第三方出具的書面責(zé)任承諾書，承諾履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。說明：附件中應(yīng)包含第三方的名稱、承諾內(nèi)容、責(zé)任范圍等詳細(xì)信息。5.付款憑證：要求：提供乙方支付購買價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件中應(yīng)包含付款日期、金額、付款方和收款方信息等詳細(xì)信息。6.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如完稅證明等。說明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，如登記證明書等。說明：附件中應(yīng)包含登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間或方式轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。乙方未按約定時間或方式支付購買價款。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該不動產(chǎn)購買價款__%的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該不動產(chǎn)購買價款__%的違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定時間將不動