2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款抵押典當(dāng)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款抵押典當(dāng)合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、抵押物2.2抵押物基本情況如下：抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。三、抵押權(quán)設(shè)定3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)在貸款到期后，根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。四、抵押物的保管4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與、抵債或其他方式處置抵押物。4.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得被查封、扣押、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵。五、貸款的償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限及還款方式償還貸款本金及利息。5.2甲方如逾期償還貸款本金或利息，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按照本合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失；（3）甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與、抵債或其他方式處置抵押物；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失；（5）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。六、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則可按照本部分規(guī)定進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。四、第三方介入的審批4.1甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。五、第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款、抵押物評(píng)估、抵押登記等中介服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；（4）法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。六、第三方責(zé)任界定6.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（3）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（4）法律服務(wù)費(fèi)；（5）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)。八、第三方變更及解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.2如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可解除。九、第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于甲乙雙方與第三方之間的約定，與合同其他主體無關(guān)。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與合同其他主體發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。十、第三方保密義務(wù)10.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、其他11.1本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與第一部分內(nèi)容共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。11.2本部分內(nèi)容如有與第一部分內(nèi)容相抵觸之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物屬于甲方所有。說明：該文件用于證明抵押物的合法性和甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該合同是甲乙雙方關(guān)于貸款事項(xiàng)的正式約定。4.抵押登記證明要求：抵押物辦理抵押登記后取得的登記證明文件。說明：該證明文件用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)事項(xiàng)的正式約定。6.違約通知函要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知函，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。說明：該函件用于通知違約方違約事實(shí)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決途徑、程序等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于爭議解決事項(xiàng)的正式約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：這些文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期期限為1個(gè)月，則甲方應(yīng)支付逾期利息人民幣1000元。2.違約行為：甲方未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失的全部責(zé)任。示例：若因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低人民幣5萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.違約行為：甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與、抵債或其他方式處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因擅自處置抵押物導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的全部責(zé)任。示例：若甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損人民幣20萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失。4.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要