2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)入股合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)入股合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（入股方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（項(xiàng)目方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)參與乙方2025年度城市更新項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方房產(chǎn)入股，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：________________2.房產(chǎn)地址：________________3.房產(chǎn)證號：________________4.房產(chǎn)面積：________________平方米5.房產(chǎn)用途：________________6.房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________7.房產(chǎn)評估價值：________________元二、入股方式及比例1.甲方以其房產(chǎn)入股，占乙方項(xiàng)目公司股權(quán)比例：________________%2.入股方式：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、項(xiàng)目投資及收益1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付__元作為入股房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓對價。2.甲方同意將入股房產(chǎn)的全部收益與乙方共享，具體收益分配比例如下：（1）甲方：________________%（2）乙方：________________%3.項(xiàng)目投資收益的結(jié)算方式：________________4.項(xiàng)目投資收益的支付時間：________________四、項(xiàng)目風(fēng)險及責(zé)任1.甲方同意承擔(dān)因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及可能的法律風(fēng)險。2.乙方承諾按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或收益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__元。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，降低風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為：________________元。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶合法、合規(guī)。中介方責(zé)任限額為：________________元。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為：________________元。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。律師事務(wù)所責(zé)任限額為：________________元。（4）會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目投資收益進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。會計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額為：________________元。（5）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。監(jiān)理單位責(zé)任限額為：________________元。五、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報酬；（2）要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在履行合同過程中，有權(quán)了解項(xiàng)目相關(guān)信息。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。六、第三方變更及退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方的同意。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)。七、第三方介入的合同效力1.第三方介入本合同，不影響本合同的效力。2.第三方介入本合同，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本合同，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。九、其他1.本部分為對原合同的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估。說明：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)、文件及費(fèi)用。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)手續(xù)的辦理流程、所需時間及費(fèi)用。3.項(xiàng)目投資收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方在項(xiàng)目投資收益中的分配比例及支付方式。說明：協(xié)議應(yīng)包含收益分配的時間節(jié)點(diǎn)、支付方式及爭議解決機(jī)制。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：合同應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)各階段的任務(wù)、時間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：計(jì)劃應(yīng)包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各階段的詳細(xì)安排。6.項(xiàng)目風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案詳細(xì)要求：針對可能出現(xiàn)的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：預(yù)案應(yīng)包含風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對及風(fēng)險監(jiān)控等內(nèi)容。7.項(xiàng)目財務(wù)管理報告詳細(xì)要求：定期向甲方、乙方報告項(xiàng)目財務(wù)狀況，包括資金使用、成本控制等。說明：報告應(yīng)包含財務(wù)報表、資金流向、成本分析等內(nèi)容。8.項(xiàng)目施工監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理單位對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并定期向甲方、乙方報告施工情況。說明：報告應(yīng)包含施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付入股房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓對價。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付入股房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓對價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方、乙方支付違約金，違約金為__元。示例：評估機(jī)構(gòu)未