入伙建房合同范本

入伙建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑有限公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為建筑施工、工程設(shè)計(jì)、建筑材料銷售等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)于合作建房項(xiàng)目的共同興趣，經(jīng)充分協(xié)商，決定共同合作開(kāi)展入伙建房項(xiàng)目。甲乙雙方在此達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路，占地面積××平方米，規(guī)劃建筑面積××平方米。項(xiàng)目類型為住宅小區(qū)，包括高層住宅、多層住宅及配套設(shè)施。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為××億元，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為××個(gè)月。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為建筑公司，具備較強(qiáng)的施工能力和優(yōu)質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。雙方通過(guò)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度順利推進(jìn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，為項(xiàng)目的順利完成提供保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在入伙建房項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度順利推進(jìn)。合同范圍包括項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等全過(guò)程。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.入伙建房項(xiàng)目：指位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括高層住宅、多層住宅及配套設(shè)施。

2.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理。

3.乙方：指×××建筑有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、工程設(shè)計(jì)及建筑材料供應(yīng)。

4.合同金額：指本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為××億元。

5.建設(shè)周期：指本項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工的預(yù)計(jì)時(shí)間，為××個(gè)月。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（2）按照合同約定，向乙方支付工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。

（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的各種手續(xù)和審批。

（4）對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（5）按照合同約定，向乙方支付合同約定的報(bào)酬。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、工程設(shè)計(jì)及建筑材料供應(yīng)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度順利進(jìn)行。

（2）按照合同約定，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。

（3）按照合同約定，向甲方支付合同約定的報(bào)酬。

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全和項(xiàng)目設(shè)施的安全。

（5）按照合同約定，向甲方支付質(zhì)量保證金。

（6）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目施工所需的各種手續(xù)和審批。

（7）對(duì)甲方提出的合理變更和要求，應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整和落實(shí)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，為項(xiàng)目的順利完成提供保障。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的合同金額為××億元，具體金額按照實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付工程進(jìn)度款。每次支付的比例和金額，雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方完成項(xiàng)目施工后，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起××日內(nèi)向乙方支付合同約定的報(bào)酬。

4.乙方應(yīng)向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金的比例和金額，雙方另行協(xié)商確定。質(zhì)量保證金在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后退還。

5.支付方式：雙方可約定采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。

6.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。如有變更，雙方可另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.項(xiàng)目的建設(shè)周期為××個(gè)月，自開(kāi)工之日起計(jì)算。

3.乙方完成施工的時(shí)間，應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。如有變更，雙方可另行協(xié)商確定。

4.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成整改和修復(fù)工作。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款或報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的××%。

（2）甲方未按照約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的××%。

（3）甲方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的××%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為返工、維修費(fèi)用的××%。

（3）乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約責(zé)任的具體金額和賠償方式，雙方可另行協(xié)商確定。本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律、政策變化等）。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加或時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：提交甲方所在地或有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

（2）仲裁：提交甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（3）訴訟：向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果是最終的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果。

本合同的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠妥善處理可能出現(xiàn)的特殊情況，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.合同終止條件：合同履行完成后，自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

4.如果一方違反合同約定，另一方有權(quán)暫停履行合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同附錄包括：合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述、技術(shù)參數(shù)、施工圖紙等。

2.附件：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、證明文件等。

3.附錄和附件是本合同