2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款擔保抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款擔保抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方在丙方處申請的2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款提供擔保，并設(shè)立抵押，達成如下協(xié)議：一、擔保范圍1.甲方同意為乙方在丙方處申請的2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等一切債務(wù)承擔連帶保證責任。2.本擔保范圍包括但不限于乙方在丙方處申請的2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的全部債務(wù)。二、擔保期限1.本擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方償還全部債務(wù)之日止。2.甲方在本擔保期限內(nèi)，對乙方在丙方處申請的2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款承擔連帶保證責任。三、抵押物2.抵押物基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）房屋坐落：_______（3）房屋建筑面積：_______平方米（4）房屋用途：_______（5）房屋結(jié)構(gòu)：_______（6）房屋權(quán)屬：_______3.乙方保證抵押物權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。四、抵押物登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物歸甲方占有。五、抵押物的保管1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)予以配合。3.因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、抵押物的處置1.乙方在履行債務(wù)過程中，如需處置抵押物，應(yīng)提前_______日通知甲方。2.甲方有權(quán)參與抵押物的處置，并享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物處置所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方在丙方處申請的2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款。七、違約責任1.乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù)，并承擔違約責任。2.乙方在抵押物處置過程中，違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方在履行擔保責任過程中，因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（擔保人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（貸款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙丙三方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，對本合同履行承擔一定責任或義務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：提供信息、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。（2）擔保公司：提供擔保服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)。（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)：提供資產(chǎn)評估服務(wù)的機構(gòu)。（5）其他相關(guān)機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，由甲乙丙三方在合同中明確約定。（1）對抵押物的評估價值負責。（2）對抵押物的保管責任。（3）對抵押物的處置責任。（4）對擔保合同的履行監(jiān)督責任。3.第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益。三、第三方責權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，對甲乙丙三方進行監(jiān)督。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）對所提供的服務(wù)承擔責任。（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密。3.第三方在本合同中的責任：（1）因第三方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。（2）因第三方原因?qū)е碌盅何锾幹眠^程中出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）因第三方原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的地位是獨立的，不替代甲乙丙三方中的任何一方。2.第三方在本合同中的責任，僅限于其承擔的義務(wù)和責任限額。3.第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其享有的權(quán)利。4.第三方在本合同中的責任，與其他各方責任相互獨立，互不影響。五、第三方介入程序1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。2.第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、第三方變更1.第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。2.第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任由變更后的第三方承擔。3.第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任終止。七、第三方退出1.第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙丙三方。2.第三方退出后，原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任終止。3.第三方退出后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行本合同。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙丙三方，確保合同履行。3.第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲乙丙三方，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。九、爭議解決1.第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明抵押物的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房地產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，以確定抵押物的價值。4.抵押登記申請書：提供抵押登記申請書，以證明抵押登記手續(xù)的辦理。5.擔保合同：提供甲乙丙三方簽訂的擔保合同，以明確擔保責任。6.第三方協(xié)議：提供第三方介入本合同的協(xié)議，以明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。7.違約通知：提供違約通知，以證明違約行為的發(fā)生。8.財務(wù)報表：提供乙方提供的財務(wù)報表，以證明乙方的財務(wù)狀況。9.訴訟文件：提供涉及本合同的訴訟文件，以證明訴訟的進展和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容需真實、完整、準確。3.附件需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交。4.附件提交后，甲方有權(quán)對附件進行審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時償還貸款本金、利息等。（2）乙方未按約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬出現(xiàn)爭議。（3）第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或處置過程中出現(xiàn)問題。（4）甲乙丙三方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）乙方違約，應(yīng)承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、承擔