預(yù)定租房合同協(xié)議

預(yù)定租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所述“甲方”指上述出租方公司名稱，以下簡稱“甲方”。1.1.2本合同所述“乙方”指上述承租方公司名稱，以下簡稱“乙方”。1.1.3本合同所述“房屋”指位于_______________的房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方按照約定使用和支付租金等相關(guān)事項(xiàng)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二章房屋出租2.1房屋交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽訂驗(yàn)收報(bào)告。2.2房屋用途2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。2.3房屋維修2.3.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，對房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。2.3.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第三章租金及支付3.1租金3.1.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.1.2租金每____個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.1.2甲方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2.2乙方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用6.1.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得有損害房屋結(jié)構(gòu)和影響周圍環(huán)境的行為。6.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6.2物業(yè)管理6.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，保證乙方的合法權(quán)益。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素。7.1.2乙方應(yīng)自行購買室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若房屋及附屬設(shè)施因保險(xiǎn)受損，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請賠償。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜，提供必要的證明材料。第八章甲方額外義務(wù)8.1法律合規(guī)8.1.1甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于出租房屋的法律法規(guī)要求。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)，不因法律變更或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用。8.2信息提供8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、設(shè)施使用說明等必要信息。8.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。第九章乙方額外義務(wù)9.1維護(hù)秩序9.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)維護(hù)房屋的整潔和公共秩序，不得有擾民行為。9.1.2乙方應(yīng)妥善處理與鄰居的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。9.2信息反饋9.2.1乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋有任何問題，應(yīng)立即通知甲方。9.2.2乙方在合同終止或解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第十章合同變更、終止及解除10.1合同變更10.1.1任何一方要求變更本合同條款，須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。10.1.2合同變更后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方代表簽字蓋章。10.2合同終止10.2.1在合同期限內(nèi)，如雙方無違約行為，合同自然終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.3合同解除10.3.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交接等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用11.2.1訴訟過程中，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但本合同有特殊約定的除外。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1因一方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2賠償范圍包括但不限于合同履行過程中的租金損失、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。12.2賠償方式12.2.1賠償方式以金錢賠償為主，必要時(shí)也可采取恢復(fù)原狀、支付違約金等方式。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1合同期限內(nèi)，甲乙雙方發(fā)生合并、分立等情況，本合同對繼承主體具有法律約束力。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章其他條款14.1通知送達(dá)14.1.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。14.2合同備案14.2.1本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案，以便雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十五章附加條款15.1附加條款效力15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2附加條款內(nèi)容15.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，附加條款應(yīng)由雙方代表簽字蓋章。簽字部分：甲方（出租方）：公司名稱：___