車位租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書年

車位租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1合同雙方當(dāng)事人本合同由上述甲方（出租方）與乙方（承租方）共同訂立。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就車位租賃事宜達(dá)成協(xié)議。1.2合同目的甲方將擁有合法使用權(quán)或所有權(quán)的車位租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，以滿足乙方停車需求。1.3合同適用范圍及定義解釋本合同適用于指定車位的租賃關(guān)系?！败囄弧笔侵肝挥赱具體地址]內(nèi)，編號(hào)為[車位編號(hào)]的停車空間，包括該車位附屬設(shè)施（如有）。第二章車位基本情況2.1車位位置車位位于[具體建筑物名稱]停車場(chǎng)內(nèi)，詳細(xì)位置為[具體方位描述，如地下一層A區(qū)001號(hào)]。2.2車位編號(hào)車位編號(hào)為[明確的編號(hào)]。2.3車位附屬設(shè)施（如有）若車位有附屬設(shè)施，例如充電樁等，應(yīng)明確其使用狀態(tài)（是否正常可用）、維修責(zé)任等。若車位附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商維修或更換責(zé)任歸屬。第三章租賃期限3.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期，具體到年月日]起。3.2終止日期至[終止日期，具體到年月日]止。3.3續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知天數(shù)]書面通知甲方。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請(qǐng)求。續(xù)租租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定，但漲幅不得違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合理范圍。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為[具體金額]元。該租金為含稅金額，包含車位使用費(fèi)用及可能產(chǎn)生的相關(guān)管理費(fèi)用（如有明確規(guī)定）。4.2支付周期乙方應(yīng)按[月/季/年]為周期支付租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[具體天數(shù)]將租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付的處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如15天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)立即騰空車位并補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方權(quán)利(1)有權(quán)按照本合同約定收取租金。(2)有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。(3)在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取合法措施追討欠款，包括但不限于向乙方發(fā)送催款通知、暫停乙方對(duì)車位的使用權(quán)利等。5.1.2出租方義務(wù)(1)應(yīng)保證在租賃期限開始時(shí)，將車位以符合約定的狀態(tài)交付給乙方使用，包括但不限于車位無物理損壞、附屬設(shè)施（如有）可正常使用等。(2)在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)車位的基本結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)，若因甲方原因?qū)е萝囄唤Y(jié)構(gòu)損壞影響乙方使用，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。(3)為乙方使用車位提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)停車憑證（如有）等。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方權(quán)利(1)在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用車位停放車輛。(2)有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)等。(3)若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或采取其他補(bǔ)救措施。5.2.2承租方義務(wù)(1)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。(2)應(yīng)按照本合同約定的用途使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位上進(jìn)行違法活動(dòng)。(3)應(yīng)妥善使用車位及其附屬設(shè)施（如有），不得故意損壞。若因乙方原因?qū)е萝囄换蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(4)應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定（如有的話），包括但不限于車輛進(jìn)出時(shí)間規(guī)定、停車秩序規(guī)定等。第六章車位使用及管理6.1使用規(guī)定(1)乙方只能將車位用于停放乙方合法擁有或合法使用的小型汽車，不得停放其他類型車輛，如大型貨車、工程車輛等。(2)乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)乙方在使用車位過程中，不得妨礙其他車位使用者的正常通行和使用權(quán)益。(4)乙方應(yīng)在車輛停放后及時(shí)鎖好車門、車窗，妥善保管車內(nèi)物品。因乙方自身疏忽導(dǎo)致車內(nèi)物品丟失或車輛損壞的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6.2車輛停放要求(1)乙方應(yīng)按照停車場(chǎng)的標(biāo)線和指示牌規(guī)范停車，不得壓線、跨位停車。(2)若停車場(chǎng)有指定的停車方向要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。(3)在車位緊張時(shí)，乙方應(yīng)配合停車場(chǎng)管理人員的調(diào)度安排，有序停車。(4)若乙方車輛發(fā)生故障或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)將車輛移出車位，以免影響其他車輛的正常停放。如因特殊情況無法及時(shí)移出，應(yīng)通知甲方或停車場(chǎng)管理人員，并盡快安排維修。6.3車位維護(hù)與保養(yǎng)(1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位的主體結(jié)構(gòu)（如地面、墻壁等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其安全性和正常使用功能。如發(fā)覺結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持車位的清潔衛(wèi)生，不得在車位內(nèi)丟棄垃圾或傾倒液體。若因乙方原因?qū)е萝囄慌K或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理或修復(fù)。(3)對(duì)于車位附屬設(shè)施（如有），如充電樁、照明設(shè)備等，若由甲方提供，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其正常運(yùn)行和維護(hù)；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。(4)雙方應(yīng)共同遵守停車場(chǎng)的消防安全規(guī)定，不得在車位周圍堆放易燃、易爆物品，不得私自改動(dòng)車位的消防設(shè)施。6.4物業(yè)管理（如涉及）(1)如果停車場(chǎng)由物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于車輛登記制度、門禁制度、停車費(fèi)管理制度等。(2)物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理和監(jiān)督，乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，如警告、限制車輛進(jìn)出等，同時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。(3)物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、安保等服務(wù)，保證停車場(chǎng)的正常秩序和安全。若因物業(yè)管理公司的過失導(dǎo)致乙方車輛受損或丟失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)按照規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。(4)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時(shí)繳納相關(guān)管理費(fèi)用（如有的話），若乙方逾期繳納，物業(yè)管理公司有權(quán)按照其規(guī)定進(jìn)行處理，同時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1合同變更(1)本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。(2)變更后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三人利益。(3)在合同變更過程中，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證變更后的合同能夠順利履行。7.2合同解除的情形(1)因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(3)若乙方逾期支付租金超過本合同約定的期限，甲方有權(quán)解除本合同。(4)若乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。(5)若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。(6)若車位因征收、拆遷等原因不復(fù)存在，本合同自動(dòng)解除。7.3合同解除的程序及后果(1)任何一方解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。(2)合同解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)騰空車位，并將車位交還給甲方。若乙方逾期騰空車位，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費(fèi)用。(3)若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。(4)在合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，結(jié)清租金、違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1一般違約情形及責(zé)任(1)若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，但逾期未超過本合同約定的期限，乙方應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金。(2)若甲方未按照本合同約定的時(shí)間對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。若因甲方的遲延維護(hù)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)若乙方未按照本合同約定的車輛停放要求停車，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司（如涉及）通知后應(yīng)及時(shí)改正。若因乙方的不當(dāng)停車給其他車位使用者造成不便或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2根本違約情形及責(zé)任(1)若乙方未經(jīng)甲方書面同意將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如3個(gè)月]租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同。(2)若甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回車位，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如3個(gè)月]租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本合同。(3)若一方存在欺詐、脅迫等手段訂立本合同的，受損害方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行。9.2仲裁或訴訟（選擇其一）若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]進(jìn)行仲裁（或