房屋轉(zhuǎn)讓三方合同

房屋轉(zhuǎn)讓三方合同合同編號(hào)：__________出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：公司名稱(chēng)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出讓方基本信息甲方為房屋的出讓方，系房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋完全的處分權(quán)。甲方承諾向乙方和丙方提供的與房屋相關(guān)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)性陳述。2.受讓方基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法的法人實(shí)體，對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋有真實(shí)意愿且具備相應(yīng)的支付能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)，并積極配合辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.中介方基本信息丙方為依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房屋中介業(yè)務(wù)的資質(zhì)。丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、合法的中介服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，地址描述應(yīng)明確、準(zhǔn)確，包括但不限于省、市、區(qū)（縣）、街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息，保證房屋位置的唯一性。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，同時(shí)應(yīng)附帶房屋的戶型圖（如有可能）或詳細(xì)的戶型描述，如房間布局、朝向等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋不存在任何抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議或其他限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。若在交易過(guò)程中發(fā)覺(jué)存在上述產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.付款方式乙方可以選擇以下付款方式（請(qǐng)?jiān)谶x擇的付款方式前打√）：□一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶?！醴制诟犊睿憾ń穑阂曳綉?yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在滿足[具體條件，如完成房屋核驗(yàn)等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）給甲方。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.付款期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式中約定的付款期限履行付款義務(wù)。如因特殊情況需要延期付款，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和丙方，并取得甲方的書(shū)面同意。否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部付款（除尾款外，若選擇分期付款方式）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用，并將與房屋相關(guān)的所有鑰匙、門(mén)禁卡、繳費(fèi)卡等物品交付給乙方。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)文件資料，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供真實(shí)、有效的證件和資料，并積極配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體而言，[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]由甲方承擔(dān)，[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]由乙方承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得因稅費(fèi)的調(diào)整而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。六、三方權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于沒(méi)收定金、要求賠償損失等。（2）義務(wù)向乙方和丙方如實(shí)提供房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證交付的房屋符合約定的交付條件。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方和丙方提供必要的證件和資料，協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。承擔(dān)在房屋交付前因房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等。2.受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的中介服務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求雙倍返還定金、賠償損失等。（2）義務(wù)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方和丙方提供必要的證件和資料，協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。承擔(dān)在房屋交付后因房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.中介方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。在甲乙雙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究違約方的違約責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)益。（2）義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息，促成雙方達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易。在交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)，解答關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于政策法規(guī)、辦理手續(xù)等方面的問(wèn)題。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)管理部門(mén)等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。對(duì)甲乙雙方在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，規(guī)范自身的中介服務(wù)行為，不得從事欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任（1）逾期交付房屋若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（若乙方已支付定金），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（除定金外）。（2）產(chǎn)權(quán)問(wèn)題若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、查封等問(wèn)題，致使乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方雙倍返還定金（若乙方已支付定金），退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（除定金外），并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，甲方也應(yīng)予以賠償。（3）提供虛假信息若甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方雙倍返還定金（若乙方已支付定金），退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（除定金外），并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.受讓方違約責(zé)任（1）逾期付款若乙方未能按照本合同約定的付款方式和付款期限支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金（若乙方已支付定金），并要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X%]的違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以支付違約金的，應(yīng)補(bǔ)足差額。（2）拒絕履行合同若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)，如拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)、拒絕接收房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金（若乙方已支付定金），并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成的其他損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，也應(yīng)予以賠償。3.中介方違約責(zé)任（1）提供虛假信息若丙方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（2）未盡中介義務(wù)若丙方未能按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)、未提供必要的咨詢服務(wù)等，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。因丙方的違約行為給甲乙雙方造成其他損失的，丙方也應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。三方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，三方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁（若選擇仲裁方式）；或者向房屋所在地的人民法院提起訴訟（若選擇訴訟方式）。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中其他未涉及爭(zhēng)議的條款。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更需經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。未經(jīng)三方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。2.合同解除除本合同約定的解除情形外，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，三方應(yīng)按照以下原則處理相關(guān)事宜：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（除因乙方違約被沒(méi)收的定金外）。乙方應(yīng)將房屋返還給甲方（若已接收房屋）。丙方應(yīng)按照已完成的中介服務(wù)工作量，退還或收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用（如有）。十、其他條款1.通知條款本合同履行過(guò)程中的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的日期為：采用掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期。采用傳真方式的，以傳真發(fā)送成功并收到對(duì)方傳真確認(rèn)回執(zhí)之日為送達(dá)日期。采用郵件方式的，以郵件成功發(fā)送至對(duì)方指定郵箱并收到對(duì)方回復(fù)之日為送達(dá)日期。三方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)確認(rèn)各自的聯(lián)系地址、傳真號(hào)碼和電子郵箱地址，并保證其真實(shí)、有效。如一方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知其他方。2.合同生