商鋪租賃續(xù)簽協(xié)議

商鋪租賃續(xù)簽協(xié)議通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃期限1.續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[X]年，自本合同生效之日起計算。2.起租日期起租日期為[具體日期]。3.終止日期終止日期為起租日期起順延[X]年的對應(yīng)日期。四、租金及支付方式1.租金標準雙方協(xié)商一致，續(xù)租期間的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時間相應(yīng)順延。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[具體賬號]五、押金及其他費用1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為且商鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)全額無息退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方在驗收商鋪后，如發(fā)覺商鋪無損壞、無欠費等情況，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金退還乙方。如乙方存在違約行為或商鋪有損壞的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。3.其他費用的承擔租賃期間，商鋪的水電費、物業(yè)費、暖氣費等其他費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納各項費用，如因乙方未按時繳納費用而導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔。六、商鋪使用及維護1.商鋪用途乙方應(yīng)將商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。2.裝修與改建乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并附裝修或改建方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的申請，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修或改建，并承擔相應(yīng)的費用。裝修或改建完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修或改建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的費用。3.維護與保養(yǎng)租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和維護商鋪及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當或故意造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。商鋪及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此所遭受的損失。（4）如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交商鋪所在地的仲裁委員會進行仲裁。如雙方在本合同中未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力給雙方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔自己的損失。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十三、附則1.合同份