二手房精裝合同范本

二手房精裝合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“標的房產”，買受方有意購買該標的房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1出賣方同意將其名下的標的房產出售給買受方。

1.2標的房產的坐落地址為：____________________。

1.3標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標的房產的裝修情況為：____________________。

二、成交價格及付款方式

2.1標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。

2.3買受方應在辦理標的房產過戶手續(xù)前，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

2.4買受方應在辦理標的房產過戶手續(xù)后，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

三、標的房產交付及過戶

3.1出賣方應保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.2出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買受方。

3.3買受方應在收到標的房產后____個工作日內，辦理標的房產過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1出賣方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

4.2買受方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

1.房產證復印件

2.標的房產裝修清單

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“標的房產”，買受方有意購買該標的房產，為保障交易安全及標的房產的裝修質量，雙方經友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1出賣方同意將其名下的標的房產出售給買受方。

1.2標的房產的坐落地址為：____________________。

1.3標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標的房產的裝修情況為：____________________。

二、第三方責任及權利

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督標的房產的裝修過程，確保裝修質量符合合同約定。

2.2丙方有權對裝修過程中的材料、施工工藝進行驗收，并提出整改意見。

2.3丙方有權在裝修過程中對施工方進行監(jiān)管，確保施工方按照合同約定進行施工。

2.4丙方有權在裝修完成后對裝修成果進行驗收，驗收合格后，丙方出具驗收報告。

三、成交價格及付款方式

3.1標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。

3.3買受方應在辦理標的房產過戶手續(xù)前，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

3.4買受方應在辦理標的房產過戶手續(xù)后，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

四、標的房產交付及過戶

4.1出賣方應保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買受方。

4.3買受方應在收到標的房產后____個工作日內，辦理標的房產過戶手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1買受方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2買受方在辦理標的房產過戶手續(xù)過程中，如有隱瞞標的房產權利瑕疵、虛假信息等行為，導致過戶受阻或無法辦理，買受方應承擔全部責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

5.3買受方如違反本合同約定，造成出賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4買受方在裝修過程中，如有違反裝修規(guī)范、損害標的房產結構等情況，應立即停止施工，并承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方，有利于保障標的房產的裝修質量，確保買受方權益。

8.2第三方監(jiān)督裝修過程，有助于降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，擁有標的房產的所有權，對標的房產的權屬和裝修質量負有首要責任。

9.2甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，降低交易風險。

9.3甲方與買受方、第三方共同維護交易秩序，促進二手房市場的健康發(fā)展。

附件：

1.房產證復印件

2.標的房產裝修清單

3.雙方身份證復印件

4.第三方資質證明

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方名下的位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“標的房產”，為保障標的房產的裝修質量和買受方的權益，雙方經友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1出賣方同意將其名下的標的房產出售給買受方。

1.2標的房產的坐落地址為：____________________。

1.3標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標的房產的裝修情況為：____________________。

二、第三方責任及權利

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督標的房產的裝修過程，確保裝修質量符合合同約定。

2.2丙方有權對裝修過程中的材料、施工工藝進行驗收，并提出整改意見。

2.3丙方有權在裝修過程中對施工方進行監(jiān)管，確保施工方按照合同約定進行施工。

2.4丙方有權在裝修完成后對裝修成果進行驗收，驗收合格后，丙方出具驗收報告。

三、成交價格及付款方式

3.1標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。

3.3買受方應在辦理標的房產過戶手續(xù)前，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

3.4買受方應在辦理標的房產過戶手續(xù)后，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

四、標的房產交付及過戶

4.1出賣方應保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買受方。

4.3買受方應在收到標的房產后____個工作日內，辦理標的房產過戶手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1出賣方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2出賣方在標的房產過戶過程中，如有隱瞞標的房產權利瑕疵、虛假信息等行為，導致過戶受阻或無法辦理，出賣方應承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

5.3出賣方如違反本合同約定，造成買受方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4出賣方在裝修過程中，如有違反裝修規(guī)范、損害標的房產結構等情況，應立即停止施工，并承擔相應的賠償責任。

六、買受方權利及利益條款

6.1買受方有權要求出賣方提供標的房產的合法產權證明文件。

6.2買受方有權要求出賣方提供標的房產的裝修材料清單和施工圖紙。

6.3買受方有權要求第三方對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質量。

6.4買受方有權要求出賣方在標的房產過戶前，完成所有必要的維修和整改工作。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買受方，對標的房產的購買和使用權益至關重要，通過主導合同條款，乙方能夠更好地保障自身權益。

8.2乙方通過引入第三方，加強對標的房產裝修質量的監(jiān)督，確保裝修符合預期，提高居住舒適度。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

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