不簽訂物業(yè)合同范本

不簽訂物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在不簽訂物業(yè)合同的情況下，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意在甲方不簽訂物業(yè)合同的前提下，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理等工作；

（3）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作；

（4）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的業(yè)主委員會、業(yè)主大會等組織的協(xié)調(diào)、溝通工作；

（5）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的宣傳、普及工作。

二、服務(wù)期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，由甲方按月支付，具體金額為人民幣____元/月。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在乙方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)要求甲方改正；

（3）在甲方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（3）接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、檢查。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)的合理管理和維護(hù)，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同參與物業(yè)管理服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理等工作；

（3）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作；

（4）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的業(yè)主委員會、業(yè)主大會等組織的協(xié)調(diào)、溝通工作；

（5）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的宣傳、普及工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，具體職責(zé)如下：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；

（2）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對乙方整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改措施落實(shí)到位；

（4）對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出整改建議。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）在乙方或丙方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)要求乙方或丙方改正；

（4）在乙方或丙方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議；

（5）對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換乙方。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)要求甲方改正；

（3）在甲方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督、檢查。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估；

（2）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對乙方整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改措施落實(shí)到位。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.4丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

9.2通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有助于規(guī)范乙方和丙方行為，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有者，享有對物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)和管理權(quán)。

10.2通過本協(xié)議，甲方確保了其在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為保障甲方（以下簡稱“甲方”）的物業(yè)得到高效、專業(yè)的管理服務(wù)，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督。為確保各方的權(quán)益和合作順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理等工作；

（3）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作；

（4）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的業(yè)主委員會、業(yè)主大會等組織的協(xié)調(diào)、溝通工作；

（5）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的宣傳、普及工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，具體職責(zé)如下：

（1）定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方服務(wù)過程中存在的問題，提出整改建議；

（3）對乙方整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改措施落實(shí)到位。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)要求甲方改正；

（3）在甲方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議；

（4）有權(quán)獲得丙方對服務(wù)質(zhì)量的評估報(bào)告。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（3）接受丙方的評估和監(jiān)督。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對丙方的評估工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）在乙方或丙方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)要求乙方或丙方改正；

（4）有權(quán)獲得丙方對乙方服務(wù)質(zhì)量的評估報(bào)告。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.4丙方未按約定履行評估職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保其在服務(wù)過程中得到合理的利益回報(bào)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

8.2通過丙方的專業(yè)評估，乙方可以更好地了解自身服務(wù)的不足，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本協(xié)議中，甲方權(quán)益并非主