公共物業(yè)出租合同范本

公共物業(yè)出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的公共物業(yè)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)基本情況

1.1出租物業(yè)地址：____________________

1.2出租物業(yè)面積：____________________平方米

1.3出租物業(yè)權(quán)屬：甲方享有出租物業(yè)的合法所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理單位繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何物業(yè)管理費(fèi)用。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物業(yè)的用途使用該物業(yè)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行影響物業(yè)安全、使用和外觀的裝修、改造。

5.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1雙方如遇下列情況之一，可解除本合同：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

（2）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；

（3）不可抗力致使本合同無法履行。

6.2因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租物業(yè)權(quán)屬證明

2.出租物業(yè)現(xiàn)狀說明

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.甲方授權(quán)委托書（如有）

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的公共物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)基本情況

1.1出租物業(yè)地址：____________________

1.2出租物業(yè)面積：____________________平方米

1.3出租物業(yè)權(quán)屬：甲方享有出租物業(yè)的合法所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和乙方的要求。

3.3丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因丙方原因造成甲方或乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，維護(hù)物業(yè)的正常使用。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的裝修、改造進(jìn)行審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的物業(yè)費(fèi)用調(diào)整，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等措施。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用物業(yè)。

5.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.2乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

七、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付

7.1丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

7.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式與租金支付方式一致。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1雙方如遇下列情況之一，可解除本合同：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

（2）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；

（3）不可抗力致使本合同無法履行。

8.2因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)化的物業(yè)管理，提高物業(yè)的使用效率和安全性，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)對(duì)租賃物業(yè)的管理，確保物業(yè)價(jià)值最大化，同時(shí)保障自身的租金收益和物業(yè)安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的公共物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)基本情況

1.1出租物業(yè)地址：____________________

1.2出租物業(yè)面積：____________________平方米

1.3出租物業(yè)權(quán)屬：甲方享有出租物業(yè)的合法所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的要求。

3.3丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因丙方原因造成乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)予以考慮并采取措施。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合租賃合同約定的使用條件，并在租賃期間保持物業(yè)的完好狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取租金，不得無故拖延或扣除租金。

5.3甲方應(yīng)尊重乙方的裝修權(quán)和使用權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.4甲方應(yīng)配合乙方對(duì)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.2甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付

6.1丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

6.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式與租金支付方式一致。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1雙方如遇下列情況之一，可解除本合同：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

（2）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；

（3）不可抗力致使本合同無法履行。

7.2因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八