六商品房買賣合同范本

六商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，愿意將其擁有的位于____________________的商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房戶型：____________________

1.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

1.5商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.6商品房配套設(shè)施：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%作為定金；

（2）乙方于商品房交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%；

（3）商品房交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的合同價(jià)款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1商品房交付時(shí)間：____________________

3.2商品房交付地點(diǎn)：____________________

3.3商品房交付條件：____________________

3.4商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.5商品房驗(yàn)收期限：____________________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（3）甲方隱瞞商品房真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收商品房的，視為乙方已驗(yàn)收合格；

（3）乙方違反合同約定，擅自改變商品房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.商品房測繪報(bào)告復(fù)印件

4.商品房配套設(shè)施清單

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，愿意將其擁有的位于____________________的商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房戶型：____________________

1.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

1.5商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.6商品房配套設(shè)施：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%作為定金；

（2）乙方于商品房交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%；

（3）商品房交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的合同價(jià)款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1商品房交付時(shí)間：____________________

3.2商品房交付地點(diǎn)：____________________

3.3商品房交付條件：____________________

3.4商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.5商品房驗(yàn)收期限：____________________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定支付購房款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并要求乙方提供相關(guān)付款憑證。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還購房款，乙方應(yīng)予以配合。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有合同項(xiàng)下商品房的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2乙方在未完全支付購房款前，不得擅自改變商品房用途。

7.3乙方違反合同約定，擅自改變商品房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.商品房測繪報(bào)告復(fù)印件

4.商品房配套設(shè)施清單

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保作用，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同約定，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。通過增加甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的商品房，甲方愿意出售該商品房，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房戶型：____________________

1.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

1.5商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.6商品房配套設(shè)施：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%作為定金；

（2）乙方于商品房交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%；

（3）商品房交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的合同價(jià)款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1商品房交付時(shí)間：____________________

3.2商品房交付地點(diǎn)：____________________

3.3商品房交付條件：____________________

3.4商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.5商品房驗(yàn)收期限：____________________

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供商品房的相關(guān)證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供支付購房款的資金來源證明。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有合同項(xiàng)下商品房的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。

5.2乙方在支付購房款后，享有對商品房的占有、使用和收益權(quán)。

5.3乙方在交付使用前，有權(quán)要求甲方提供商品房的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.3甲方隱瞞商品房真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.商品