上海建房合同范本樣本

上海建房合同范本樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并有意進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力，愿意承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方在甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，建設(shè)一座房屋。

1.2房屋建設(shè)地點(diǎn)：__________________________

1.3房屋建設(shè)規(guī)模：__________________________

1.4房屋建設(shè)類型：__________________________

二、合同內(nèi)容

2.1工程范圍

乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成以下工程：

（1）地基處理、基礎(chǔ)工程；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）設(shè)備安裝工程；

（5）配套設(shè)施工程。

2.2工程質(zhì)量

乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求。

2.3工程進(jìn)度

乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，具體進(jìn)度安排如下：

（1）地基處理、基礎(chǔ)工程：____年____月____日完成；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____年____月____日完成；

（3）裝飾裝修工程：____年____月____日完成；

（4）設(shè)備安裝工程：____年____月____日完成；

（5）配套設(shè)施工程：____年____月____日完成。

2.4工程價(jià)款

2.4.1工程價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。

2.4.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.5工程保險(xiǎn)

乙方應(yīng)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法有效性。

3.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程進(jìn)度款。

3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成工程建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工、管理、協(xié)調(diào)等工作。

3.2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

3.2.3乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行工程變更，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

4.2若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期折算的工程價(jià)款____%計(jì)算。

4.3若雙方因工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋建設(shè)任務(wù)完成之日止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件；

2.房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

3.工程施工圖紙；

4.甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的授權(quán)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并有意進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力，愿意承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)；丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方在甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，建設(shè)一座房屋。

1.2房屋建設(shè)地點(diǎn)：__________________________

1.3房屋建設(shè)規(guī)模：__________________________

1.4房屋建設(shè)類型：__________________________

二、合同內(nèi)容

2.1工程范圍

乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成以下工程：

（1）地基處理、基礎(chǔ)工程；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）設(shè)備安裝工程；

（5）配套設(shè)施工程。

2.2工程質(zhì)量

乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求。丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

2.3工程進(jìn)度

乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，具體進(jìn)度安排如下：

（1）地基處理、基礎(chǔ)工程：____年____月____日完成；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____年____月____日完成；

（3）裝飾裝修工程：____年____月____日完成；

（4）設(shè)備安裝工程：____年____月____日完成；

（5）配套設(shè)施工程：____年____月____日完成。

2.4工程價(jià)款

2.4.1工程價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。

2.4.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.5工程保險(xiǎn)

乙方應(yīng)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方辦理保險(xiǎn)事宜。

三、三方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法有效性。

3.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程進(jìn)度款。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

3.1.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

3.2乙方權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工、管理、協(xié)調(diào)等工作。

3.2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

3.2.3乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行工程變更，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

3.2.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督檢查，對(duì)丙方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.3丙方權(quán)利和義務(wù)

3.3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。

3.3.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以供監(jiān)督檢查。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

4.2若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期折算的工程價(jià)款____%計(jì)算。

4.3若丙方未履行監(jiān)督檢查職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋建設(shè)任務(wù)完成之日止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件；

2.房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

3.工程施工圖紙；

4.甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的授權(quán)文件；

5.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為監(jiān)理單位，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲方解決工程建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提高工程建設(shè)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，擁有對(duì)工程建設(shè)過(guò)程的決策權(quán)，確保工程建設(shè)符合自身需求。

2.甲方通過(guò)合同約定，明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身權(quán)益。

3.甲方通過(guò)引入第三方監(jiān)理，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________________

鑒于乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力，愿意承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)；甲方擁有土地使用權(quán)并有意進(jìn)行房屋建設(shè)；丙方作為項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1乙方受甲方委托，在甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，建設(shè)一座房屋。

1.2房屋建設(shè)地點(diǎn)：__________________________

1.3房屋建設(shè)規(guī)模：__________________________

1.4房屋建設(shè)類型：__________________________

二、合同內(nèi)容

2.1工程范圍

乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成以下工程：

（1）地基處理、基礎(chǔ)工程；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）設(shè)備安裝工程；

（5）配套設(shè)施工程。

2.2工程質(zhì)量

乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求。丙方作為項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方確保工程質(zhì)量。

2.3工程進(jìn)度

乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，具體進(jìn)度安排如下：

（1）地基處理、基礎(chǔ)工程：____年____月____日完成；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____年____月____日完成；

（3）裝飾裝修工程：____年____月____日完成；

（4）設(shè)備安裝工程：____年____月____日完成；

（5）配套設(shè)施工程：____年____月____日完成。

2.4工程價(jià)款

2.4.1工程價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。

2.4.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.5工程保險(xiǎn)

乙方應(yīng)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方辦理保險(xiǎn)事宜。

三、三方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法有效性。

3.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程進(jìn)度款。

3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成工程建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)審批、施工許可等。

3.2乙方權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工、管理、協(xié)調(diào)等工作。

3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和材料。

3.2.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.3丙方權(quán)利和義務(wù)

3.3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

3.3.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)資料。

3.3.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，如施工許可證等。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

4.2若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期折算的工程價(jià)款____%計(jì)算。

4.3若丙方未履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋建設(shè)任務(wù)完成之日止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件；

2.房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

3.工程施工圖紙；

4.乙方施工資質(zhì)證明文件；

5.丙方項(xiàng)目管理資質(zhì)證明