二手房中介按揭合同范本

二手房中介按揭合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于：

一、甲方同意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

二、為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，擁有完全產(chǎn)權(quán)。

第二條房產(chǎn)交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方分以下幾期付款：

（1）首付款：乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

（2）尾款：乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

第四條甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方保證涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

4.2甲方保證涉案房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付房款。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)辦理購房貸款手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

6.3乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

丁方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于：

一、甲方作為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，同意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

二、為保障甲方權(quán)益，甲方擬通過丙方提供融資服務(wù)，乙方通過丁方提供擔(dān)保，確保交易順利進行。

三、甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，擁有完全產(chǎn)權(quán)。

第二條房產(chǎn)交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方分以下幾期付款：

（1）首付款：乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

（2）尾款：乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

第三條丙方融資責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方負責(zé)為乙方提供不超過本合同交易價格____%的融資服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保融資資金的合法合規(guī)，并在合同約定的期限內(nèi)放款。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整融資額度。

第四條丁方擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)

4.1丁方同意為本合同約定的乙方還款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丁方擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

4.3丁方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方享有本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丁方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

6.2乙方不得將涉案房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙丁四方各執(zhí)____份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

4.融資合同復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方提供融資服務(wù)，解決乙方購房資金不足的問題，確保交易順利進行。

2.通過丁方提供擔(dān)保，降低甲方交易風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，主導(dǎo)交易過程，確保交易公平、合法。

2.甲方通過本合同明確各方的權(quán)利義務(wù)，維護自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

丁方（融資方）：__________________________

鑒于：

一、甲方作為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，同意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

二、為保障乙方的購房權(quán)益，乙方擬通過丁方提供融資服務(wù)，丙方提供擔(dān)保，確保交易順利進行。

三、甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，擁有完全產(chǎn)權(quán)。

第二條房產(chǎn)交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方分以下幾期付款：

（1）首付款：乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

（2）尾款：乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

第三條丁方融資責(zé)任與義務(wù)

3.1丁方負責(zé)為乙方提供不超過本合同交易價格____%的融資服務(wù)。

3.2丁方應(yīng)確保融資資金的合法合規(guī)，并在合同約定的期限內(nèi)放款。

3.3丁方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整融資額度。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方同意為本合同約定的乙方還款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________元。

4.3丙方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方享有本合同項下房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方不得擅自撤銷交易。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

5.3乙方在支付房款過程中，有權(quán)要求丙方和丁方履行其擔(dān)保和融資義務(wù)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

6.2甲方不得在乙方支付房款前，將涉案房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙丁四方各執(zhí)____份。

附件：

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