2025年前期物業(yè)服務(wù)合同文本

2025年前期物業(yè)服務(wù)合同文本甲方（以下簡稱甲方）：____乙方（以下簡稱乙方）：____鑒于甲方為____年____月____日取得____項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)住宅小區(qū)，為確保小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)的順利開展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同主體1.1甲方為該項(xiàng)目土地使用權(quán)人，享有該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供前期物業(yè)服務(wù)的能力。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供以下前期物業(yè)服務(wù)：a)小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、保安、維修等服務(wù)；b)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備管理及維護(hù)；c)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；d)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用收取及管理；e)小區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2乙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)按照國家和地方物價(jià)部門的規(guī)定，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長或縮短服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自我檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對乙方未按照約定提供服務(wù)的情況，有權(quán)要求乙方整改。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支6.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，并接受甲方的監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。7.2如乙方在合同期間擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第八條合同的終止和解除8.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。8.2如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解除，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____乙方