合租房屋取暖和制冷費(fèi)用協(xié)議

合租房屋取暖和制冷費(fèi)用協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]，住址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]，住址：[乙方地址]

鑒于甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方居住，雙方就房屋取暖和制冷費(fèi)用的承擔(dān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在房屋取暖和制冷費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方因居住需要，與甲方簽訂本協(xié)議，共同分擔(dān)房屋取暖和制冷費(fèi)用。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[合同期限]止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)取暖和制冷設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋取暖和制冷設(shè)施的維護(hù)和維修，確保乙方正常使用。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋取暖和制冷設(shè)施的相關(guān)使用說(shuō)明，指導(dǎo)乙方正確使用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的繳費(fèi)期限內(nèi)，將取暖和制冷費(fèi)用繳納至指定的賬戶。

5.甲方應(yīng)保證房屋的取暖和制冷系統(tǒng)在租賃期間不發(fā)生重大故障，如因甲方原因?qū)е鹿收?，甲方?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)期限，承擔(dān)房屋取暖和制冷費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋取暖和制冷設(shè)施，合理使用，避免造成不必要的損壞。

3.乙方在使用房屋取暖和制冷設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)節(jié)能的規(guī)定，節(jié)約能源。

4.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋取暖和制冷設(shè)施異常時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

5.乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е氯∨椭评湓O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房屋取暖和制冷設(shè)施恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照約定支付取暖和制冷費(fèi)用的權(quán)利。

2.甲方享有在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

3.乙方享有在房屋取暖和制冷設(shè)施正常運(yùn)行的情況下，按照約定使用房屋的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得以任何理由違反合同約定。

3.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行情況相互監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本協(xié)議約定的房屋取暖和制冷費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。

2.該費(fèi)用包括但不限于房屋的供暖、制冷設(shè)備使用費(fèi)、能源消耗費(fèi)等。

3.上述金額為估算值，實(shí)際費(fèi)用以甲方實(shí)際支付的費(fèi)用為準(zhǔn)。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于每年的[具體月份]前支付當(dāng)年的取暖費(fèi)用，于每年的[具體月份]前支付當(dāng)年的制冷費(fèi)用。

2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[甲方全名]

-賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

-開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方。

5.甲方如需增加取暖和制冷費(fèi)用，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否同意調(diào)整。

6.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.任何因匯率變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在本協(xié)議中予以明確。

8.本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式為一次性支付，不得分期或分批支付，除非雙方另有書(shū)面約定。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)完成費(fèi)用的支付。

2.任何因支付問(wèn)題導(dǎo)致的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未在合同約定的繳費(fèi)期限內(nèi)將取暖和制冷費(fèi)用繳納至指定賬戶，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并按日支付一定比例的違約金。

2.如乙方未按合同約定支付取暖和制冷費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款，并按日支付一定比例的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课萑∨椭评湓O(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.如乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議簽訂地為[簽訂地]，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向[簽訂地法院名稱]提起訴訟。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向[管轄法院名稱]提起訴訟。

四、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如有任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有前置條件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、相關(guān)審批手續(xù)等。

3.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[合同期限]，自生效之日起計(jì)算。

2.如無(wú)特別約定，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更本協(xié)議。

3.任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。

4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余費(fèi)用和未完成事項(xiàng)。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[通知送達(dá)確認(rèn)天數(shù)]后視為送達(dá)。

五、協(xié)議份數(shù)

1.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自更改或廢除。

甲方（出租方）：[甲方全名]，住址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]，住址：[乙方地址]

附件：

一、房屋相關(guān)證件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋安全鑒定報(bào)告復(fù)印件

4.房屋供暖、制冷設(shè)施清單及使用說(shuō)明

二、費(fèi)用相關(guān)文件

1.房屋取暖和制冷設(shè)施費(fèi)用估算表

2.費(fèi)用支付方式及賬戶信息表

三、協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的文件

1.費(fèi)用支付憑證

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件

3.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件

四、其他附件

1.本協(xié)議的簽字和蓋章頁(yè)

2.雙方協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的會(huì)議記錄

3.雙方確認(rèn)的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議

附件一、二、三、四為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文不一致，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在協(xié)議履行過(guò)程中，按照附件內(nèi)容執(zhí)行。如有附件遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)