冷庫租賃合同基本條款

冷庫租賃合同基本條款編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫，乙方有租賃冷庫的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方冷庫，用于儲存冷凍食品。

二、合同背景：甲方冷庫設(shè)施齊全，符合乙方儲存冷凍食品的需求，乙方同意租賃甲方冷庫，雙方達成一致意見。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。

四、租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付冷庫租賃費用。

五、甲方責任：甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施符合乙方儲存冷凍食品的要求，并承擔冷庫設(shè)施的維修責任。

六、乙方責任：乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用冷庫，并承擔冷庫租賃期間的保管責任。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫的租賃權(quán)清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合合同約定條件的冷庫。

3.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合乙方儲存冷凍食品的要求，如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)負責維修。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保冷庫的運營安全。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方合理的租賃服務(wù)，如遇特殊情況導(dǎo)致無法提供服務(wù)，甲方應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方應(yīng)按約定時間收取租賃費用，并對乙方提供租賃服務(wù)。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的用途。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，愛護冷庫設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

3.乙方應(yīng)按時向甲方支付租賃費用，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)儲存違禁物品。

5.乙方應(yīng)配合甲方進行冷庫設(shè)施的檢查和維修。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將冷庫設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

7.乙方應(yīng)遵守冷庫的使用規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用冷庫。

2.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理，包括解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供冷庫及租賃服務(wù)。

4.乙方有權(quán)對甲方提供的冷庫設(shè)施提出維修請求。

5.雙方均有權(quán)要求對方在合同履行過程中遵守誠實信用原則。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護冷庫的運營秩序。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用冷庫從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同租賃費用總額為人民幣[租賃費用總額]元。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費用人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，用于保證乙方按照合同約定使用冷庫，并在租賃期滿或合同解除時，將冷庫設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

3.按月支付租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[每月租金金額]元。租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。

4.結(jié)算方式：租賃費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

5.額外費用：因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或產(chǎn)生其他額外費用時，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體期限]內(nèi)支付相應(yīng)費用。

6.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

三、財務(wù)記錄與憑證：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方應(yīng)妥善保管所有與合同相關(guān)的財務(wù)憑證，以備日后查詢或?qū)徲嫛?/p>

四、稅務(wù)處理：

1.乙方應(yīng)自行承擔因租賃冷庫而產(chǎn)生的所有稅費。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)依法向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。

五、爭議解決：

1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定提供冷庫或提供不符合約定的冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方未按約定時間收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)利息。

c.若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)利息。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

c.若乙方未按約定時間歸還冷庫，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。

4.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本過高。

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同的程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。

四、合同終止后的責任

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、費用結(jié)算等。

2.合同終止后，任何一方未履行完畢的義務(wù)，仍應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止為止。

附則：

一、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供符合合同約定的冷庫設(shè)施。

2.乙方已按照合同約定支付了首付款和保證金。

3.雙方已就合同條款達成一致，并簽署本合同。

二、合同有效期

本合同的有效期為[租賃期限]年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同任何條款的變更，須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止條件：除合同約定的解除條件外，以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本過高；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于設(shè)施歸還、費用結(jié)算等。

四、通知

1.任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過[通知方式]發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知送達時間以實際收到時間為準。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

六、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。

附件：

1.冷庫租賃需求文檔：詳細列明乙方租賃冷庫的具體要求，包括面積、制冷能力、溫度控制范圍、儲存條件等。

2.冷庫設(shè)計方案：包括冷庫的總體布局、設(shè)備配置、能源消耗、安全設(shè)施等，以圖文形式展示冷庫的設(shè)計方案。

3.冷庫技術(shù)規(guī)格：詳細列出冷庫設(shè)備的型號、參數(shù)、性能指標等，確保設(shè)備滿足乙方儲存冷凍食品的需求。

4.甲方冷庫產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的冷庫產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對冷庫擁有合法使用權(quán)。

5.甲方冷庫安全合格證明：甲方提供的冷庫安全合格證明文件，包括但不限于消防驗收合格證、安全設(shè)施驗收合格證等。

6.甲方冷庫租賃合同：甲方與第三方簽訂的冷庫租賃合同，如甲方為轉(zhuǎn)租方，需提供原租賃合同。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

8.乙方法定代表人身份證明：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署合同的相關(guān)身份證明文件。

9.乙方開戶銀行信息：乙方提供的開戶銀行信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行地址等，用于租金的支付。

10.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作