合租房租金結(jié)算方式協(xié)議

合租房租金結(jié)算方式協(xié)議編號：__________

本合同雙方當(dāng)事人分別為：

甲方：__________(姓名或單位名稱)

乙方：__________(姓名或單位名稱)

甲方地址：__________(詳細(xì)地址)

乙方地址：__________(詳細(xì)地址)

鑒于甲方擁有位于__________(房屋地址）的房屋一套，現(xiàn)擬出租給乙方居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合租房租金結(jié)算方式達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方關(guān)于合租房租金的結(jié)算方式，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方因自身原因需將上述房屋出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋。為保障雙方利益，特制定本協(xié)議。

三、租金結(jié)算方式：具體租金結(jié)算方式詳見本協(xié)議附件一。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有需要，甲方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并確保乙方在入住時(shí)享有房屋的完整使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向乙方提供房屋租賃信息。

5.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋的安全和他人權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間退租，并將房屋恢復(fù)原狀，如需提前退租，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

7.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收取權(quán)、房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)、合同解除權(quán)等。

2.乙方享有居住權(quán)、合同解除權(quán)、合同變更權(quán)等。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法、安全的租賃房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合租房租金結(jié)算方式協(xié)議項(xiàng)下的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，首付款不計(jì)入租金總額，作為乙方租賃房屋的保證金。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________），租金支付至甲方指定賬戶。

b.乙方如需提前或延后支付租金，應(yīng)提前__________日通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更支付時(shí)間。

3.額外費(fèi)用支付：

a.房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后按照物業(yè)管理方或供應(yīng)商的要求及時(shí)支付。

b.如因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付給甲方。

4.結(jié)算方式：

a.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺支付租金及額外費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票。

三、支付條件：

1.乙方支付租金及額外費(fèi)用前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)來源合法，不得使用非法所得。

2.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票，確認(rèn)款項(xiàng)到賬。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.如甲方未按時(shí)提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

五、其他：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有金額均以人民幣計(jì)算，如因匯率變動或其他原因?qū)е陆痤~有所變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照協(xié)議約定提供房屋或提供不符合協(xié)議約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金_____%的違約金。

c.甲方違反協(xié)議的其他違約行為，應(yīng)按照具體違約情況，向乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金_____%的違約金。

b.若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失。

c.乙方違反協(xié)議的其他違約行為，應(yīng)按照具體違約情況，向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方均放棄仲裁，任何一方均可向__________（法院名稱）提起訴訟，訴訟所適用的法律為中華人民共和國法律。

三、適用法律和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止以及解決爭議均適用中華人民共和國法律。

如合同履行過程中涉及管轄問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，違約金的支付不應(yīng)被視為對實(shí)際損失的充分賠償。

2.如任何一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本合同的核心條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件

本合租房租金結(jié)算方式協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

b.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

ii.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

iii.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照約定將房屋恢復(fù)原狀。

c.終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余租金、押金及違約責(zé)任。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可按本協(xié)議的爭議解決機(jī)制處理。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋租賃合同

包括但不限于房屋租賃合同正文、附件一、附件二等，詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租金、押金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。

二、房屋狀況說明書

詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等，以及房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。

三、租金支付計(jì)劃表

明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，以及任何可能的調(diào)整條款。

四、押金收據(jù)

證明甲方已收取乙方支付的押金，并約定押金退還的條件和程序。

五、物業(yè)管理規(guī)定

列出物業(yè)管理公司或社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋使用規(guī)則、公共設(shè)施使用規(guī)則、安全規(guī)定等。

六、房屋使用手冊

提供房屋的日常使用指南，包括水電煤氣的使用方法、家