房屋地基買賣合同樣本

房屋地基買賣合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋地基的基本情況1.1房屋地基位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為_______。1.2房屋地基的面積、用途、土地使用權(quán)類型等基本情況如下：（1）面積：_______平方米；（2）用途：_______；（3）土地使用權(quán)類型：_______。1.3房屋地基的權(quán)屬證明文件為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋地基的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付房屋地基交易價(jià)格的_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）_______年_______月_______日前支付剩余的房屋地基交易價(jià)格，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋地基交付及過(guò)戶手續(xù)3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基交付給買受方，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2買受方應(yīng)按本合同約定的支付方式及時(shí)支付房屋地基交易價(jià)格。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)向出賣方支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1自房屋地基過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋地基的產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買受方。4.2買受方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和處置房屋地基。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如買受方未按約定支付房屋地基交易價(jià)格，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣方和買受方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（蓋章或簽字）：_______買受方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，買受方應(yīng)核實(shí)出賣方是否為房屋地基的合法所有權(quán)人，確保交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰。2.明確交易價(jià)格：雙方需在合同中明確房屋地基的交易價(jià)格，并約定具體的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.交付與過(guò)戶：出賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋地基，并協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，明確違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指能夠證明房屋地基所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。4.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承時(shí)的地基買賣特殊場(chǎng)合說(shuō)明：張大爺去世后，他的子女想要將繼承的地基賣掉。補(bǔ)充條款：出賣方應(yīng)提供張大爺?shù)乃劳鲎C明、繼承證明等相關(guān)文件，以確保出賣方有權(quán)處分該地基。2.夫妻共有地基的買賣特殊場(chǎng)合說(shuō)明：李先生和李太太決定賣掉他們共有的地基，因?yàn)橐岬匠鞘猩?。補(bǔ)充條款：出賣方應(yīng)提供婚姻狀況證明及雙方同意出售的書面聲明，證明雙方均同意本次交易。3.企業(yè)投資用途的地基買賣特殊場(chǎng)合說(shuō)明：一家公司打算購(gòu)買地基用來(lái)建設(shè)新的辦公樓。補(bǔ)充條款：買受方需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公司章程等相關(guān)文件，證明其購(gòu)買地基的合法用途和資金來(lái)源。4.跨國(guó)人士購(gòu)買地基特殊場(chǎng)合說(shuō)明：一個(gè)外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)買地基作為投資。補(bǔ)充條款：買受方應(yīng)提供有效的外國(guó)人在華投資批準(zhǔn)文件，以及在中國(guó)境內(nèi)合法身份的證明。合同所需附件列表：1.出賣方身份證復(fù)印件2.房屋地基權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.簽訂合同雙方的授權(quán)委托書（如有）4.遺囑或繼承證明（如適用）5.婚姻狀況證明及夫妻雙方同意出售聲明（如適用）6.買受方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)