商業(yè)用地租賃合同「范例」

商業(yè)用地租賃合同「范例」合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1該用地位于_______，占地面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。1.2該用地的土地使用權(quán)證書編號為_______，土地使用權(quán)人為甲方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當年租金一次性支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。第四條用地用途4.1乙方租賃該用地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責該用地的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負責該用地的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間因使用不當導致該用地主體結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為該用地辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于用地評估價值。6.2乙方應(yīng)將保險單復印件提交給甲方備案。第七條轉(zhuǎn)租與抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該用地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。7.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同剩余年限×年租金×_______%。第八條合同解除與違約責任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。8.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用該用地的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同剩余年限×年租金×_______%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同剩余年限×年租金×_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（如有）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.租賃物描述：明確用地的位置、面積和界限，避免日后糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，注意續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.用地用途：明確乙方租賃用地的用途，未經(jīng)甲方同意不得改變。6.維修與保養(yǎng)責任：劃分甲乙雙方對于用地維修保養(yǎng)的責任。7.保險責任：乙方需為用地辦理財產(chǎn)保險，并向甲方提供保險單復印件。8.轉(zhuǎn)租與抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押用地。9.合同解除與違約責任：明確違約責任和合同解除的條件。10.爭議解決方式：規(guī)定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將其出租給他人使用的當事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物的當事人。租賃期限：雙方約定租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。滯納金：逾期履行債務(wù)的當事人應(yīng)支付的額外費用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的效力。爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法和途徑。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.創(chuàng)意園區(qū)租賃：補充條款：乙方作為創(chuàng)意園區(qū)運營商，需在租賃期間定期舉辦文化交流活動，甲方應(yīng)提供必要的場地支持。2.臨時市集或節(jié)慶活動：補充條款：乙方舉辦臨時市集或節(jié)慶活動時，甲方應(yīng)允許臨時搭建必要的設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.教育培訓機構(gòu)租賃：補充條款：乙方作為教育培訓機構(gòu)，需要在租賃用地上進行戶外教學活動，甲方應(yīng)確保用地的安全性。4.餐飲業(yè)租賃：補充條款：乙方作為餐飲經(jīng)營者，需要安裝油煙凈化設(shè)施，甲方應(yīng)提供安裝所需的空間。附件列表：1.附件一：用地位置及范圍圖畫出用地具體位置和邊界。2.附件二：土地使用權(quán)證書復印件土地使用權(quán)的法律證明文件。3.附件三：保險單復印件用地租賃期間的保險證明。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀確認單