《建筑工程概預(yù)算》課件

《建筑工程概預(yù)算》PPT課件課程大綱概預(yù)算概述建筑工程概預(yù)算的定義、作用、編制依據(jù)編制程序概預(yù)算編制流程、內(nèi)容、方法風(fēng)險(xiǎn)與管理概預(yù)算中的風(fēng)險(xiǎn)因素、預(yù)測(cè)、控制案例分析實(shí)際案例分析、應(yīng)用技巧、總結(jié)反思建筑工程概預(yù)算概述建筑工程概預(yù)算指對(duì)一項(xiàng)建筑工程所需資金進(jìn)行的預(yù)先估算，是工程造價(jià)管理的核心環(huán)節(jié)之一。建筑工程概預(yù)算的作用成本控制為工程建設(shè)提供資金預(yù)算，控制工程成本，避免超支。決策依據(jù)為投資決策提供參考依據(jù)，評(píng)估項(xiàng)目可行性。合同基礎(chǔ)作為工程承發(fā)包合同的主要內(nèi)容，明確雙方責(zé)任和權(quán)利。資金籌措為項(xiàng)目融資提供依據(jù)，確保工程建設(shè)資金的籌措。建筑工程概預(yù)算的編制依據(jù)國(guó)家和地方頒布的工程造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件工程所在地的市場(chǎng)價(jià)格信息相關(guān)法律法規(guī)和政策文件建筑工程概預(yù)算編制程序1項(xiàng)目策劃明確工程目標(biāo)、范圍、技術(shù)要求2編制方案確定編制方法、數(shù)據(jù)來(lái)源、控制指標(biāo)3數(shù)據(jù)采集收集工程量、材料價(jià)格、人工成本等數(shù)據(jù)4工程量計(jì)算根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程量5費(fèi)用計(jì)算計(jì)算材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用6概算匯總匯總各項(xiàng)費(fèi)用，形成總概算7審核驗(yàn)收對(duì)概算進(jìn)行審核、驗(yàn)收，確保準(zhǔn)確性和合理性建筑工程概預(yù)算的內(nèi)容工程量清單列出工程項(xiàng)目的各個(gè)組成部分，并計(jì)算其工程量預(yù)算定額規(guī)定完成單位工程量所需的人工、材料、機(jī)械等消耗定額材料價(jià)格收集市場(chǎng)價(jià)格信息，確定材料價(jià)格人工工資根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)工資水平，確定人工工資標(biāo)準(zhǔn)建筑工程概預(yù)算中的風(fēng)險(xiǎn)因素價(jià)格波動(dòng)材料價(jià)格、人工工資、機(jī)械租賃價(jià)格波動(dòng)工期延誤不可抗力、設(shè)計(jì)變更、施工組織不力質(zhì)量問(wèn)題材料質(zhì)量、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)法律法規(guī)政策調(diào)整、法律變更、合同條款建筑工程概預(yù)算的特點(diǎn)1預(yù)先性概預(yù)算是在工程實(shí)施前編制，是對(duì)未來(lái)成本的預(yù)測(cè)2估算性由于受各種因素影響，概算并非精確數(shù)字，而是估算值3動(dòng)態(tài)性隨著工程實(shí)施和外部環(huán)境變化，概預(yù)算需要不斷調(diào)整4重要性概預(yù)算對(duì)工程建設(shè)的成本控制、決策、管理具有重要意義建筑工程概預(yù)算編制的方法概算定額法利用國(guó)家或地方頒布的概算定額編制概算類(lèi)似工程比較法通過(guò)比較類(lèi)似工程的實(shí)際造價(jià)，估算本工程的造價(jià)成本分析法通過(guò)對(duì)工程成本構(gòu)成進(jìn)行分析，預(yù)測(cè)工程造價(jià)參數(shù)法利用參數(shù)模型，根據(jù)項(xiàng)目參數(shù)估算造價(jià)概算編制中的數(shù)據(jù)采集1工程量數(shù)據(jù)從設(shè)計(jì)圖紙中提取2材料價(jià)格數(shù)據(jù)收集市場(chǎng)價(jià)格信息3人工工資數(shù)據(jù)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)工資水平4機(jī)械臺(tái)班單價(jià)數(shù)據(jù)從機(jī)械租賃市場(chǎng)獲取5其他費(fèi)用數(shù)據(jù)根據(jù)相關(guān)政策和文件概算編制中的定額標(biāo)準(zhǔn)定額標(biāo)準(zhǔn)是概算編制的核心依據(jù)，包括人工定額、材料定額、機(jī)械定額等。概算編制中的工程量計(jì)算1建筑面積房屋建筑面積2構(gòu)筑物面積圍墻、水池等3土方工程量挖方、填方等4基礎(chǔ)工程量基礎(chǔ)類(lèi)型、尺寸概算編制中的材料費(fèi)用計(jì)算1材料用量根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)和工程量計(jì)算2材料價(jià)格收集市場(chǎng)價(jià)格信息3材料費(fèi)材料用量*材料價(jià)格概算編制中的人工費(fèi)用計(jì)算1人工工日根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)和工程量計(jì)算2人工工資根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)工資水平3人工費(fèi)人工工日*人工工資概算編制中的機(jī)械費(fèi)用計(jì)算1機(jī)械臺(tái)班根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)和工程量計(jì)算2機(jī)械單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)租賃價(jià)格3機(jī)械費(fèi)機(jī)械臺(tái)班*機(jī)械單價(jià)概算編制中的其他費(fèi)用計(jì)算管理費(fèi)用于工程管理的費(fèi)用，按工程造價(jià)的一定比例計(jì)算利潤(rùn)承包商的盈利，按工程造價(jià)的一定比例計(jì)算稅金根據(jù)國(guó)家稅收政策，繳納的稅金概算編制中的費(fèi)率選擇費(fèi)率的選擇要根據(jù)工程的性質(zhì)、規(guī)模、地區(qū)等因素確定，并參照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。概算編制中的綜合單價(jià)計(jì)算綜合單價(jià)是包含了材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等所有費(fèi)用的單價(jià)。概算編制中的總概算編制總概算是在編制完分部分項(xiàng)工程概算后，將所有費(fèi)用匯總，形成總體的工程造價(jià)預(yù)算。概算編制中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)材料價(jià)格、人工工資、機(jī)械租賃價(jià)格波動(dòng)工期延誤風(fēng)險(xiǎn)不可抗力、設(shè)計(jì)變更、施工組織不力質(zhì)量問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)材料質(zhì)量、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)政策調(diào)整、法律變更、合同條款概算編制中的實(shí)施控制實(shí)施控制是指在工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)概預(yù)算進(jìn)行監(jiān)控，確保工程造價(jià)控制在預(yù)算范圍內(nèi)。項(xiàng)目變更的概預(yù)算管理當(dāng)工程項(xiàng)目發(fā)生變更時(shí)，需要對(duì)概預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，以反映變更對(duì)工程造價(jià)的影響。項(xiàng)目實(shí)施期概預(yù)算的動(dòng)態(tài)調(diào)整在工程實(shí)施過(guò)程中，由于各種因素的影響，概預(yù)算需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，以反映實(shí)際成本的變化。概預(yù)算管理中的數(shù)據(jù)信息共享數(shù)據(jù)信息共享是指將概預(yù)算數(shù)據(jù)以及相關(guān)的工程信息進(jìn)行共享，提高信息透明度，促進(jìn)協(xié)同工作。概預(yù)算管理中的過(guò)程控制過(guò)程控制是指對(duì)概預(yù)算管理的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。概預(yù)算管理中的問(wèn)題與對(duì)策概預(yù)算管理中存在一些問(wèn)題，例如數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、風(fēng)險(xiǎn)控制、信息共享等，需要采取相應(yīng)的對(duì)策