辦公室出租合同格式范文

辦公室出租合同格式范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條租賃物1.1辦公室位于：_________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋性質為____。1.2辦公室的設施設備情況：詳見附件一《租賃物設施設備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備恢復原狀并交付甲方，甲方應在驗收合格后七日內(nèi)將乙方已支付的押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金用于保證乙方按照本合同約定使用租賃物，并確保租賃物及附屬設施設備的完好。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備恢復原狀并交付甲方，甲方應在驗收合格后七日內(nèi)將乙方已支付的押金無息退還乙方。第五條使用與維修5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，愛護公共設施，不得隨意破壞。如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3甲方負責租賃物的大修及公共設施的維修保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物或公共設施損壞，應及時通知甲方進行維修。第六條權利與義務6.1甲方有權按照本合同的約定收取租金，有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查。6.2甲方應保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標準。6.3乙方有權按照本合同的約定使用租賃物，有權要求甲方履行維修義務。6.4乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附加條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，共同維護租賃市場的正常秩序。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應保持密切聯(lián)系，及時溝通租賃物使用情況，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。注意事項：1.明確租賃物的具體信息：包括位置、面積、結構、性質等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.確認租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條款。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式以及逾期支付的滯納金比例應當明確。4.押金條款：押金的金額、用途以及退還條件應在合同中詳細說明。5.使用與維修責任：雙方應明確租賃物的使用規(guī)范、維修責任和損壞賠償。6.權利與義務：雙方的權利和義務應具體明確，以防止履行過程中的糾紛。7.違約責任：違約責任的界定和承擔方式應詳細約定。8.爭議解決方式：應提前約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)爭議時能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)問題時，通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過簽訂補充協(xié)議來完善。3.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的具體物品或空間，在本合同中特指出租的辦公室。2.租賃期限（LeaseTerm）：指出租方和承租方約定的租賃開始和結束的時間段。3.租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金（Deposit）：為保證承租方按照合同約定使用租賃物，而預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。5.滯納金（LateFee）：指出租方因承租方逾期支付租金而收取的額外費用。6.維修保養(yǎng)（Mntenance）：指出租方或承租方對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)的行為。7.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的責任。8.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方法和過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，初期資金緊張，需要靈活的租金支付方式。補充條款：考慮到乙方的創(chuàng)業(yè)特殊情況，甲方同意乙方在前三個月享受租金減免優(yōu)惠，或者采用季度支付方式，減輕乙方的財務壓力。2.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)進行裝修，以適應公司文化。補充條款：乙方在進行裝修前需提前一個月向甲方提交裝修方案，甲方應在七個工作日內(nèi)予以回復。裝修不得破壞房屋主體結構，且裝修完成后需恢復原狀，如有損壞，乙方需承擔修復費用。3.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，可能影響其他租戶。補充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，需提前一個月通知甲方，并取得甲方及物業(yè)管理方的同意?；顒悠陂g應確保不影響其他租戶的正常辦公。4.場合：乙方員工需要在租賃物內(nèi)住宿。補充條款：乙方如有員工住宿需求，需提前向甲方提出申請，并遵守甲方的住宿管理規(guī)定。住宿人員不得超過____人，且需保證不影響租賃物的正常使用。合同所需附件列表：1.附件一：《租賃物設施設備清單》詳細列出租賃物內(nèi)所有設施設備的情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.附件二：《租賃物平面圖》顯示租賃物的平面布局，包括房間劃分、面積等。3.附件三：《裝