房屋保養(yǎng)與維修合同范本

房屋保養(yǎng)與維修合同范本合同編號：__________身份證號：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方具備房屋保養(yǎng)與維修的專業(yè)技能和資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的保養(yǎng)與維修事宜達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方房屋地址：__________1.2保養(yǎng)與維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖通風(fēng)、衛(wèi)生潔具、門窗、墻面、地面、天花板等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、保養(yǎng)與維修費用（1）一次性支付：合同生效后______日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付保養(yǎng)費用人民幣______元；①______年______月______日前支付人民幣______元；②______年______月______日前支付人民幣______元；③______年______月______日前支付人民幣______元。3.2維修費用：維修費用按照實際發(fā)生計算，甲方應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)向乙方支付維修費用。四、保養(yǎng)與維修服務(wù)4.1保養(yǎng)服務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的保養(yǎng)范圍，定期對甲方房屋進行保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)保證保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，確保房屋設(shè)施正常運行；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告保養(yǎng)情況，及時解決甲方提出的合理要求。4.2維修服務(wù)：（1）乙方應(yīng)在接到甲方維修申請后______小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修；（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋設(shè)施正常運行；（3）乙方應(yīng)提供維修過程中的技術(shù)支持，解答甲方關(guān)于維修的疑問。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付保養(yǎng)與維修費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的______%。（2）甲方違反合同約定的其他事項，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供保養(yǎng)與維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：合同總額的______%。（2）乙方未按約定時間趕到現(xiàn)場進行維修的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：每次逾期______小時，支付合同總額的______%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性。2.確定合同標(biāo)的：合同中應(yīng)明確房屋的具體地址、保養(yǎng)與維修的范圍，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.費用支付：合同中應(yīng)明確保養(yǎng)與維修費用的支付方式、支付時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量：合同中應(yīng)約定乙方提供保養(yǎng)與維修服務(wù)時應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律名詞解釋：（1）合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋保養(yǎng)與維修事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。（2）違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。（3）補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方就未盡事宜達成的一致意見，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）爭議解決：指合同履行過程中，甲乙雙方在出現(xiàn)糾紛時，按照約定的方式解決爭議的過程。（5）法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為新購入，業(yè)主希望對房屋進行全面檢查和保養(yǎng)，確保入住前一切設(shè)施正常運作。補充條款：甲方在入住前有權(quán)要求乙方進行一次全面檢查，乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成檢查，并出具書面檢查報告。2.應(yīng)用場合：房屋為出租屋，業(yè)主需要確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，減少租賃糾紛。補充條款：甲方應(yīng)在租賃合同中明確乙方對房屋保養(yǎng)與維修的責(zé)任，并確保乙方在租賃期間定期進行房屋檢查和維護。3.應(yīng)用場合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，業(yè)主希望對房屋進行額外的加固和維護。補充條款：考慮到房屋所在區(qū)域的特殊氣候條件，乙方應(yīng)提供額外的加固和維護服務(wù)，確保房屋能夠抵御自然災(zāi)害，相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場合：房屋為歷史建筑，需要特殊保養(yǎng)和維護以保持其歷史風(fēng)貌。補充條款：乙方應(yīng)采取適合歷史建筑的保養(yǎng)與維修方法，確保維修材料和方法符合相關(guān)文物保護規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.維修保養(yǎng)服務(wù)清單及收費標(biāo)準(zhǔn)6.雙方授權(quán)代表的有效授權(quán)文件（如有）7.房屋租賃合同（如適用）8.乙方提供的全面檢查報告（如適用）9.乙方提供的歷史建筑保養(yǎng)方案（如適用）10.其他與合同履行相關(guān)的文件或資料“在您搬進新家之前，我們愿意為您提供一次全面的房屋檢查，確保您的新家沒有任何隱患，讓您安心入住?！薄白鳛榉繓|，您肯定希望租客能