農(nóng)村宅基地建房合同范本

農(nóng)村宅基地建房合同范本合同編號：__________甲方（宅基地使用權(quán)人）：__________身份證號：_________________住址：_____________________乙方（建房人）：__________身份證號：_________________住址：_____________________鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，愿意將宅基地交由乙方建房使用，乙方愿意按照甲方的委托進行建房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權(quán)及建房事宜1.1甲方保證所提供的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。1.2乙方在甲方提供的宅基地上建造房屋，必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)劃要求。1.3乙方建房所需的一切手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等，由乙方負責(zé)辦理。第二條建房面積及設(shè)計要求2.1乙方建房的面積不得超過______平方米，具體設(shè)計要求如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）層數(shù)：__________（3）層高：__________（4）建筑風(fēng)格：__________（5）其他要求：__________第三條建房期限及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成建房工程。3.2乙方應(yīng)保證建房質(zhì)量，房屋交付使用后______個月內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴重損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第四條建房費用及支付方式4.1乙方建房所需費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2乙方支付建房費用方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于房屋交付使用之日起______日內(nèi)支付。第五條權(quán)益歸屬及使用期限5.1建房完成后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。5.2乙方在甲方宅基地上所建房屋的使用期限為______年，自房屋交付使用之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第一條約定，導(dǎo)致乙方無法正常建房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未按約定時間完成建房工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付建房費用的______%。6.3如乙方建房質(zhì)量不符合本合同第三條約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保宅基地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。2.手續(xù)完備：乙方需負責(zé)辦理建房所需的一切合法手續(xù)。3.面積及設(shè)計：雙方應(yīng)明確建房的面積及設(shè)計要求，以免后期產(chǎn)生糾紛。4.質(zhì)量保證：乙方需保證建房質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.費用支付：明確建房費用及支付方式，確保雙方利益。6.權(quán)益歸屬：明確房屋所有權(quán)及使用期限，避免后期權(quán)益糾紛。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便合同糾紛的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.規(guī)劃審批：指依照國家和地方城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)，對建設(shè)項目進行審查、批準的過程。3.施工許可：指依法取得的建設(shè)項目施工許可證，是施工活動合法性的證明。4.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生沖突而采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同生效：指合同當事人達成合意，符合法定生效條件，對雙方具有法律約束力的起始時間。使用場合及補充條款：補充條款：乙方在甲方宅基地上所建房屋，若乙方未來有意愿將其用于出租或經(jīng)營民宿，需提前與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。同時，乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不影響甲方及周圍鄰居的正常生活。2.場合：甲方希望乙方在建造過程中使用環(huán)保材料。補充條款：為了保護環(huán)境，乙方在建造房屋過程中應(yīng)盡量使用環(huán)保、低碳的材料，減少對環(huán)境的影響。若乙方使用不符合環(huán)保要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除或更換。3.場合：乙方打算在房屋中安裝太陽能板等可再生能源設(shè)備。補充條款：乙方在甲方宅基地上安裝太陽能板等可再生能源設(shè)備時，應(yīng)確保設(shè)備的安裝和使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響