抵押借款合同模板大全

抵押借款合同模板大全合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________鑒于甲方愿將其合法擁有的財產(chǎn)抵押給乙方，以擔保乙方向丙方借款的債務(wù)，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條抵押物1.1甲方自愿將其擁有的下列財產(chǎn)抵押給乙方，以擔保乙方對丙方的債務(wù)：（1）房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）；（2）土地使用權(quán)：位于_______的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號：_______）；（3）其他財產(chǎn)：_______（具體描述）。1.2甲方保證抵押物真實、合法、有效，并對其享有完全的處分權(quán)。第二條借款金額及用途2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方借款用途：_______。第三條借款期限及利率3.1乙方借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2借款利率為年利率_______%，按月計息，利息按月結(jié)算。第四條還款方式（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）還款方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；（3）還款賬戶為：_______。4.2乙方如提前還款，應(yīng)提前通知丙方，并按照實際借款期限計算利息。第五條抵押物的管理與處分5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不受損害。5.2甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔。5.3甲方如需處分抵押物，應(yīng)征得乙、丙雙方的書面同意。第六條擔保責任6.1甲方對乙方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔擔保責任。6.2乙方未按照約定還款，丙方有權(quán)依照法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條違約責任7.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方未按約定還款，應(yīng)承擔違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額的_______%。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保抵押物的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)驗證抵押物的所有權(quán)證書，確認甲方對抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.抵押物的價值評估：在抵押前，應(yīng)對抵押物進行價值評估，確保其價值足以覆蓋借款金額。3.明確借款用途：在合同中明確借款的具體用途，以防止乙方將借款用于未經(jīng)授權(quán)的用途。4.還款計劃清晰：合同中應(yīng)詳細約定還款的方式、期限和金額，確保雙方對還款計劃有清晰的認識。5.違約責任明確：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金的計算方式和賠償責任的承擔。6.法律適用及爭議解決：在合同中明確法律適用和爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地處理。解決辦法：1.抵押物價值的維護：若抵押物價值減少，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)其價值，或按乙方要求提供額外的擔保。2.違約處理：若乙方違約，丙方可以依照合同約定采取法律手段，包括但不限于實現(xiàn)抵押權(quán)，以保障其權(quán)益。3.爭議解決：若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照合同約定的方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同（LoanContract）：是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。3.擔保（Guarantee）：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。4.違約金（LiquidatedDamages）：當事人一方違反合同義務(wù)時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟（Litigation）：指在人民法院的主持下，當事人和其他訴訟參與人參加的，依照法定程序解決民事爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員之間的借款抵押“鑒于甲乙雙方系家庭成員，為維護家庭和諧，雙方同意在爭議解決時，通過家族調(diào)解方式處理，若調(diào)解不成，再按合同約定的法律途徑解決?！?.場合：小企業(yè)或個體工商戶之間的經(jīng)營性借款抵押“甲方應(yīng)保證抵押物不會因經(jīng)營不善等原因?qū)е聝r值大幅下跌，若出現(xiàn)此類情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取補救措施?！?.場合：跨地區(qū)或跨國界的借款抵押“甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及跨國法律適用或語言溝通問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商，必要時可聘請專業(yè)翻譯和法律顧問協(xié)助?！?.場合：涉及遺產(chǎn)繼承的借款抵押“若甲方為遺產(chǎn)繼承人，甲方應(yīng)在繼承完成后，及時辦理抵押物的過戶手續(xù)，并保證抵押權(quán)的有效性和連續(xù)性?！焙贤韪郊斜恚?.抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明2.抵押物價值評估報告3.借款用途說明4.還款計劃表5.雙方身份證明文件6.抵押