城鄉(xiāng)結(jié)合部房屋租賃合同樣本

城鄉(xiāng)結(jié)合部房屋租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付的全部押金。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，須提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第五條房屋維修5.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)修復(fù)。如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的__倍。7.2若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、地址等，以便在發(fā)生爭議時能夠準(zhǔn)確確定合同當(dāng)事人。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的甲方和乙方。2.詳細(xì)描述房屋信息：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明文件編號等，這些都是判斷合同標(biāo)的的重要依據(jù)。法律名詞解釋：合同標(biāo)的，指合同雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中為出租的房屋。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃時間長度；續(xù)租，指租賃期滿后，原租賃關(guān)系的延續(xù)。4.明確租金和支付方式：包括租金數(shù)額、支付時間和逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金，指乙方因使用甲方房屋而支付的對價；違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.房屋使用和維護責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)使用不當(dāng)?shù)木S修責(zé)任。法律名詞解釋：合理使用，指乙方在租賃期間按照房屋的通常用途使用房屋；維修責(zé)任，指對房屋進(jìn)行必要維修的義務(wù)。6.明確房屋交付和退租程序：包括房屋交付的條件和退租時的房屋狀態(tài)要求。法律名詞解釋：交付，指甲方將房屋的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；退租，指乙方按照合同約定將房屋交還給甲方。7.違約責(zé)任和爭議解決方式：明確違約責(zé)任和解決合同爭議的方法。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；爭議解決方式，指合同當(dāng)事人解決合同爭議的手段，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商，指合同當(dāng)事人通過平等對話，自愿達(dá)成一致意見以解決爭議的方法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方如物業(yè)管理部門或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)的幫助。法律名詞解釋：調(diào)解，指第三方在合同當(dāng)事人之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，幫助雙方達(dá)成和解的方法。3.仲裁：若調(diào)解無效，可以選擇仲裁解決爭議。法律名詞解釋：仲裁，指合同當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁庭作出有約束力的裁決。4.訴訟：如果仲裁不成或其他解決方式無法達(dá)成協(xié)議，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人通過司法程序，請求人民法院對爭議作出判決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式幼兒園或小型工作室?！耙曳皆谑褂梅课萜陂g，如需將房屋用作家庭式幼兒園或小型工作室，必須提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響鄰居正常生活?！?.應(yīng)用場合：如果乙方有養(yǎng)寵物需求?！耙曳皆谧赓U期間，如需飼養(yǎng)寵物，必須提前通知甲方，并得到甲方書面同意。乙方需確保寵物不擾民，同時負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔，如有損害，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用?！?.應(yīng)用場合：如果房屋所在地區(qū)有特殊的風(fēng)俗習(xí)慣或節(jié)假日活動?！耙曳綉?yīng)尊重并遵守房屋所在地區(qū)的風(fēng)俗習(xí)慣，尤其在舉辦節(jié)假日活動