租賃合同簡短版：三方商鋪轉租協(xié)議

租賃合同簡短版：三方商鋪轉租協(xié)議合同編號：__________甲方（原出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（原承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（新承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪用途：_________________第二條轉租事項2.1乙方同意將其租賃的商鋪轉租給丙方，丙方同意接受乙方的轉租。2.2轉租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3轉租租金：丙方同意按照甲方與乙方簽訂的租賃合同約定的租金支付給乙方，乙方收到租金后應當在____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4丙方承諾按照甲方與乙方簽訂的租賃合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關法律法規(guī)。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務：3.1.1甲方應當保證商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.1.2甲方應當在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給丙方使用。3.1.3甲方有權對丙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，確保丙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。3.1.4甲方應當履行與乙方簽訂的租賃合同中約定的其他權利與義務。3.2乙方權利與義務：3.2.1乙方有權按照本協(xié)議約定的期限和條件將商鋪轉租給丙方。3.2.2乙方應當在轉租期限內(nèi)保障丙方的正常經(jīng)營活動，不得干涉丙方的經(jīng)營自主權。3.2.3乙方應當將甲方與乙方簽訂的租賃合同約定的各項權利與義務轉讓給丙方，并確保丙方知曉。3.2.4乙方應當履行與甲方簽訂的租賃合同中約定的其他權利與義務。3.3丙方權利與義務：3.3.1丙方有權按照本協(xié)議約定的期限和條件使用商鋪進行經(jīng)營活動。3.3.2丙方應當按照約定支付租金給乙方，并按照乙方與甲方簽訂的租賃合同約定的方式支付。3.3.3丙方應當遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3.4丙方應當履行與甲方簽訂的租賃合同中約定的其他權利與義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應當承擔相應的違約責任。4.2若乙方未按照約定將租金支付給甲方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.權屬確認：在簽署合同前，確保甲方為商鋪的合法所有權人，無任何權利瑕疵，以避免未來可能出現(xiàn)的產(chǎn)權爭議。2.合同條款：仔細閱讀并理解合同中關于轉租期限、租金支付、用途限制、違約責任等關鍵條款，確保各方權益得到保障。3.租金支付：明確租金支付的時間、方式以及金額，確保租金按時支付，避免發(fā)生糾紛。4.經(jīng)營合規(guī)：丙方應遵守相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法，避免因違法經(jīng)營導致合同被解除。5.爭議解決：了解合同中約定的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠采取適當?shù)慕鉀Q措施。解決辦法：1.權屬爭議：如出現(xiàn)權屬問題，可依法向相關部門查詢商鋪的權屬狀況，必要時可提起訴訟確認權利。2.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬：指對財產(chǎn)擁有所有權、使用權、收益權等權利的狀態(tài)。瑕疵：指權利存在某種缺陷或不完整，可能影響其轉讓或使用。轉租：指原承租方將租賃物再出租給第三方的行為。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同效力：指合同依法成立并產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。在實際生活中，商鋪轉租的情況可能出現(xiàn)在多種場合。下面是一些特殊的應用場合，以及針對這些場合增加的合同補充條款，還有合同所需的附件列表。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)街區(qū)整體轉型升級補充條款：若因商業(yè)街區(qū)整體轉型升級需要，導致商鋪所在區(qū)域進行改造，甲方應提前三個月通知丙方，丙方有權根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。2.商鋪所在建筑需要進行維修或翻新補充條款：若商鋪所在建筑需要進行維修或翻新，甲方應提前通知丙方，并盡可能提供替代場所，若無法提供替代場所，維修期間租金可按比例減免。3.商鋪用途變更補充條款：若丙方因經(jīng)營需要變更商鋪用途，須提前書面通知甲方和乙方，并取得甲乙雙方同意。未經(jīng)同意，丙方不得擅自改變商鋪用途。4.市場租賃價格波動補充條款：在合同有效期內(nèi)，若市場租賃價格出現(xiàn)大幅波動，三方應協(xié)商調(diào)整租金，確保租金水平與市場行情保持合理區(qū)間。合同所需附件列表：1.甲方與乙方的原始租賃合同：證明甲方與乙方之間租賃關系的法律文件。2.甲乙丙三方的身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明各方身份的合法性。3.商鋪權屬證明：甲方應提供商鋪的不動產(chǎn)權證書或其他權屬證明文件。4.商鋪現(xiàn)狀說明：