2025年上海二手房過戶合同文本

2025年上海二手房過戶合同文本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況：____。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、司法查封等情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付給甲方房屋總價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在____年____月____日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生