度商業(yè)建筑屋面翻新合同

度商業(yè)建筑屋面翻新合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表：_____________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表：_____________一、工程概述1.1工程名稱：度商業(yè)建筑屋面翻新工程1.2工程地點(diǎn)：__________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于屋面防水、隔熱、保溫、防腐、綠化等翻新施工。1.4工程面積：__________________平方米1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元二、合同工期2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工期延誤：如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。三、合同價(jià)款3.1合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的40%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的50%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。4.3乙方應(yīng)確保工程所用材料符合國(guó)家環(huán)保、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全生產(chǎn)意識(shí)。六、合同變更6.1如甲方因特殊情況需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和安全。七、違約責(zé)任7.1乙方未能按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未能按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。7.3甲方未能按合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程范圍、工期、價(jià)款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)等，確保雙方對(duì)合同條款有清晰的認(rèn)識(shí)。2.工程變更：若工程內(nèi)容有變更，必須簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并遵守合同變更的相關(guān)規(guī)定，確保變更的合法性和有效性。3.支付條款：明確預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付條件、時(shí)間和方式，防止因支付問題引發(fā)糾紛。4.質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求施工，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.安全生產(chǎn)：乙方必須遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、整改要求等，保障雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于工程變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整。3.監(jiān)督檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求乙方整改。4.違約處理：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、整改等。5.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分合同價(jià)款，用于乙方開展工程前期準(zhǔn)備工作。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.整改：指對(duì)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的工程內(nèi)容進(jìn)行修改、完善的措施。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。在實(shí)際生活中，有些特殊場(chǎng)合可能需要針對(duì)屋面翻新合同做一些額外的規(guī)定。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議，還有合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色環(huán)保翻新項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：如果商業(yè)建筑屋面翻新要求實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保，比如安裝太陽(yáng)能板或者進(jìn)行屋頂綠化。補(bǔ)充條款：乙方需采用環(huán)保材料和技術(shù)，確保翻新工程符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。例如：“乙方在施工過程中應(yīng)使用環(huán)保型材料，并確保屋頂綠化植物的選擇和布局符合甲方綠色環(huán)保要求。”2.歷史建筑翻新應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)具有歷史價(jià)值的商業(yè)建筑進(jìn)行屋面翻新時(shí)，需要特別注意保護(hù)原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重歷史建筑的原貌，采取適當(dāng)措施保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)和文化價(jià)值。例如：“乙方在進(jìn)行翻新時(shí)，應(yīng)采用傳統(tǒng)工藝和材料，保持建筑的歷史風(fēng)貌?！?.商業(yè)綜合體屋面翻新應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體通常功能復(fù)雜，屋面翻新可能涉及多種用途，如廣告位租賃、景觀設(shè)計(jì)等。補(bǔ)充條款：乙方需考慮屋面的多功能性，合理規(guī)劃空間。例如：“乙方需在翻新設(shè)計(jì)中預(yù)留廣告位和景觀設(shè)計(jì)區(qū)域，并確保這些區(qū)域的安全和美觀?！焙贤韪郊斜恚?.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括屋面翻新的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.材料清單：列出所需材料的種類、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。3.施工方案：詳細(xì)說明施工步驟、方法、安全措施和施工周期。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：如果涉及綠色環(huán)保項(xiàng)目，需要提供環(huán)保評(píng)估報(bào)告。5.