城市擴(kuò)建房屋拆遷合同書(shū)

城市擴(kuò)建房屋拆遷合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為城市擴(kuò)建項(xiàng)目的實(shí)施單位，需對(duì)乙方所擁有的房屋進(jìn)行拆遷，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋地址：_________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.4房屋使用性質(zhì)：_________________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。第三條拆遷安置3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置房，安置房地址：_________________，面積為_(kāi)___平方米。3.2乙方在臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)確保乙方的基本生活條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。3.3乙方在臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)按照乙方原房屋面積支付臨時(shí)安置費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將臨時(shí)安置費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第四條拆遷過(guò)渡期4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，搬離原房屋并入住臨時(shí)安置房。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成乙方原房屋的拆遷工作。4.3乙方在拆遷過(guò)渡期間，甲方應(yīng)確保乙方的基本生活條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款、臨時(shí)安置費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期付款金額的_____%支付違約金。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間搬離原房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________見(jiàn)證人（如有）：____________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方管理和追溯。2.拆遷房屋基本情況：詳細(xì)記錄被拆遷房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積和使用性質(zhì)，以確保信息的準(zhǔn)確性。3.拆遷補(bǔ)償：明確補(bǔ)償金額、支付方式和時(shí)間，保障被拆遷方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.拆遷安置：詳細(xì)記錄臨時(shí)安置房的地址、面積和臨時(shí)安置費(fèi)，確保被拆遷方在過(guò)渡期間的基本生活條件。5.拆遷過(guò)渡期：明確雙方在過(guò)渡期的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金等違約責(zé)任，保障雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商和訴訟，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。8.其他約定：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的分歧和問(wèn)題。2.違約金：若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，以彌補(bǔ)損失。3.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律法規(guī)，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因拆遷所受到的損失給予的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。4.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷方為被拆遷方在過(guò)渡期間提供臨時(shí)住所和生活費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果拆遷涉及到歷史建筑或者文化遺跡保護(hù)區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷過(guò)程中，對(duì)可能存在的歷史遺跡或文化物品進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定和保護(hù)，避免對(duì)國(guó)家文化遺產(chǎn)造成損害。若發(fā)現(xiàn)具有保護(hù)價(jià)值的文化遺產(chǎn)，甲方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定采取保護(hù)措施。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果被拆遷方有特殊情況，比如老年人、殘疾人或者有特殊疾病的患者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊情況，提供必要的關(guān)懷和支持，包括在拆遷和安置過(guò)程中提供便利的搬家服務(wù)，以及為乙方提供必要的醫(yī)療和生活幫助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果拆遷區(qū)域有兒童居住，需要考慮到他們的教育問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助解決乙方兒童的就近入學(xué)問(wèn)題，包括但不限于提供入學(xué)咨詢(xún)、協(xié)調(diào)學(xué)校接收等，確保兒童教育不受影響。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果拆遷項(xiàng)目可能會(huì)影響周邊環(huán)境，如噪音、塵土等。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民生活的影響，如定期灑水降塵、設(shè)置噪音防護(hù)措施等，并保證周邊居民的生活質(zhì)量。合同所需附件列表