沿街店鋪出租合同模板

沿街店鋪出租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人（負責人）：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人（負責人）：__________聯系電話：__________鑒于甲方為沿街店鋪的合法所有權人，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條店鋪基本信息1.1店鋪位于：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪結構：__________1.4店鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪交付及使用5.1甲方應在本合同生效之日起______日內將店鋪交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期間應合理使用店鋪，按照甲方提供的店鋪結構及設施進行經營活動，不得擅自改變店鋪結構及用途。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1店鋪在租賃期間，甲方負責對店鋪主體結構及公共設施進行維修、保養(yǎng)。6.2乙方負責對店鋪內部設施進行維修、保養(yǎng)，并承擔相應費用。第七條轉租及抵押7.1未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租或抵押給第三方。7.2乙方在租賃期間如需將店鋪轉租或抵押，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意。第八條合同解除及違約責任8.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，從事違法經營活動，甲方有權提前解除本合同。8.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的基本信息需準確無誤，包括名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照號、法定代表人和聯系電話。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需清晰，包括支付時間、逾期支付的滯納金比例。5.保證金：保證金金額和退還條件需明確，保障雙方權益。6.店鋪交付及使用：甲方交付店鋪的時間和乙方使用店鋪的要求應詳細說明。7.維修及保養(yǎng)責任：明確雙方對于店鋪維修和保養(yǎng)的責任劃分。8.轉租及抵押限制：乙方在未經甲方同意的情況下，不得轉租或抵押店鋪。9.合同解除及違約責任：明確違約責任和合同解除的條件。10.爭議解決方式：確定解決爭議的方法，通常是友好協商和訴訟。解決辦法：協商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協商的方式解決。訴訟：如果協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有店鋪所有權并出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：租賃并使用店鋪的當事人。租賃期限：雙方約定的店鋪使用時間。租金：乙方為使用店鋪支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的一定數額的錢。違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的費用。滯納金：乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。補充協議：對原合同未盡事宜進行補充的協議，具有同等法律效力。解除合同：在合同期限內，因特定原因導致合同不再繼續(xù)履行。爭議解決：在合同履行過程中出現的糾紛，通過法律手段進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)轉型期：應用場合：乙方計劃在租賃期間進行商業(yè)模式的轉型，可能會對店鋪進行裝修或改變經營方向。補充條款：乙方在租賃期間如需對店鋪進行裝修或改變經營方向，需提前三個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。裝修方案需符合相關安全標準和城市管理規(guī)定。2.節(jié)假日促銷活動：應用場合：乙方計劃在特定節(jié)假日進行大規(guī)模促銷活動，可能需要額外布置或使用公共空間。補充條款：乙方在進行節(jié)假日促銷活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，并確?；顒硬挥绊懫渌鈶粽＝洜I和公共安全。甲方應在合理范圍內提供必要的支持和協助。3.自然災害應對：應用場合：乙方擔憂租賃期間可能發(fā)生自然災害，如洪水、地震等，影響店鋪正常運營。補充條款：如遇不可抗力因素導致店鋪無法正常經營，雙方互不承擔違約責任。乙方應采取合理措施減輕損失，并在災后及時恢復經營。4.健康衛(wèi)生管理：應用場合：乙方從事餐飲或食品銷售，需確保店鋪符合健康衛(wèi)生標準。補充條款：乙方必須遵守國家有關食品衛(wèi)生和公共健康的法律法規(guī)，定期進行衛(wèi)生檢查，確保店鋪衛(wèi)生狀況符合標準。合同所需要的附件列表：1.店鋪平面圖2.甲乙雙方的