學(xué)校土地轉(zhuǎn)讓合同樣本

學(xué)校土地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________學(xué)校名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________公司名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1土地位于__________，占地面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2土地現(xiàn)狀：__________（填寫土地現(xiàn)狀，如：空地、建筑物等）。1.3土地用途：__________（填寫土地用途，如：教育、商業(yè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將土地的使用權(quán)以人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓程序（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲方學(xué)校同意轉(zhuǎn)讓土地的決議文件；（3）甲方學(xué)校法定代表人身份證明書；（4）其他與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀和用途使用土地；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。5.2若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付違約金。5.3若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記無(wú)法辦理，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.文件齊全：甲方需提供完整的土地使用權(quán)證原件及相關(guān)文件。3.支付及時(shí)：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.變更登記：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.遵守用途：乙方應(yīng)按合同約定的土地用途使用土地。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指對(duì)土地使用的權(quán)利，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指將土地的使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)讓給另一方。2.權(quán)屬糾紛：指對(duì)土地權(quán)屬有爭(zhēng)議，未能明確土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)歸屬。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行記載的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同爭(zhēng)議而向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來(lái)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校擴(kuò)建或遷址補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校未來(lái)的發(fā)展需要，若甲方學(xué)校因擴(kuò)建或遷址需要收回土地使用權(quán)，雙方可協(xié)商提前解除合同。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余土地使用年限的相應(yīng)款項(xiàng)，并支付一定的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：土地開發(fā)項(xiàng)目融資補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃使用該土地進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目并需要融資，乙方應(yīng)向甲方提供融資項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書，并在融資成功后，將融資合同作為附件提交給甲方，確保甲方對(duì)土地使用權(quán)的變更和使用情況有充分的了解。3.應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于公共設(shè)施建設(shè)補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將土地用于建設(shè)公共設(shè)施，如公園、醫(yī)院等，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，并承諾在建設(shè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和公共安全。合同所需的附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方學(xué)校同意轉(zhuǎn)讓土地的決議文件3.甲方學(xué)校法定代表人身份證明書4.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.乙方融資項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書（如有）6.乙方融資合同（如有）7.公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃（若有）8.其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府批文或許可文件如果將來(lái)學(xué)校需要更大的空間來(lái)擴(kuò)展校園，我們可以提前商量好，如果需要收回土地，我們會(huì)按照商定的方式來(lái)處理。如果你打算借錢來(lái)開發(fā)這片土地，那最好把你的計(jì)劃書給我們看