商業(yè)地產(chǎn)二房東租賃合同模板

商業(yè)地產(chǎn)二房東租賃合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米，具體物業(yè)情況詳見附件一。1.2甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并依法辦理了租賃物業(yè)的備案手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于通信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全和整潔。6.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日（附件一：租賃物業(yè)情況說明）注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等法律文件的有效性。2.確認(rèn)租賃物業(yè)權(quán)屬：甲方需保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，以免在租賃過程中發(fā)生糾紛。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。4.規(guī)定租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時間及逾期支付的違約責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)了解并承擔(dān)租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指物業(yè)所有權(quán)存在糾紛、爭議或受到限制的情況，可能導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用或轉(zhuǎn)讓。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方按照約定比例收取的違約金。4.授權(quán)委托書：指甲乙雙方授權(quán)代表簽訂合同時，出具的授權(quán)文件，證明代表有權(quán)代表公司簽訂合同。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同關(guān)系。6.損害賠償：指因一方違約給對方造成損失時，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。嘿，咱們來聊聊這份商業(yè)地產(chǎn)二房東租賃合同的一些特殊應(yīng)用場合，以及針對這些場合可以添加的一些補(bǔ)充條款。畢竟，每個情況都有它的uniqueness，咱們得因場合制宜，讓合同更貼合實(shí)際需求。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃特殊場合：創(chuàng)業(yè)公司或者初創(chuàng)團(tuán)隊在創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，比如創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢等。另外，可以約定在乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目獲得投資或達(dá)到一定業(yè)績時，甲方提供租金優(yōu)惠或減免。2.藝術(shù)工作室租賃特殊場合：藝術(shù)家或設(shè)計師租賃空間作為工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽或相關(guān)活動，并協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.餐飲業(yè)租賃特殊場合：乙方計劃在租賃物業(yè)開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)所在區(qū)域的食品安全及衛(wèi)生要求，并在合同中明確乙方有責(zé)任遵守當(dāng)?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃特殊場合：乙方計劃在租賃物業(yè)開展教育培訓(xùn)活動。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的隔音措施，確保乙方的教學(xué)活動不會受到外界干擾，同時也要保證租賃物業(yè)的消防安全。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和面積。2.附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明描述租賃物業(yè)的當(dāng)前狀況