恒大房產(chǎn)銷售合同范本

恒大房產(chǎn)銷售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：________________________1.2房產(chǎn)地址：________________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________________1.4房產(chǎn)面積：________________________1.5房產(chǎn)用途：________________________1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：________________________第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等符合本合同約定。3.3若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款__%的違約金。5.2乙方未能按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款__%的違約金。5.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附加條款一：甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律糾紛。附加條款二：乙方承諾，所支付購房款來源合法，不存在任何違法行為。附加條款三：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款四：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照甲方提供的資料辦理，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追溯和管理。2.房產(chǎn)基本情況：核實房產(chǎn)的具體信息，包括名稱、地址、性質(zhì)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.價格及支付方式：明確房產(chǎn)總價及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及賬戶信息。4.房產(chǎn)交付及驗收：約定交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和費用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：對于合同未盡事宜的補充協(xié)議，應(yīng)具有同等法律效力。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或采取其他法律手段追究違約責(zé)任。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除或減輕違約方的責(zé)任。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是彌補因違約造成的損失。3.法律效力：指法律文書或合同條款在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系的性質(zhì)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。在實際生活中，有些特殊場合可能需要針對恒大房產(chǎn)銷售合同做一些個性化的調(diào)整。下面是一些可能的應(yīng)用場合，以及相應(yīng)的補充條款：特殊場合一：購房者是首次購房的新手補充條款：“甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)指導(dǎo)，包括但不限于貸款、稅費計算、過戶手續(xù)等，以幫助乙方更好地理解整個購房過程?！碧厥鈭龊隙嘿彿空呤峭獾毓ぷ魅耸?，不便親自辦理手續(xù)補充條款：“考慮到乙方身處外地，甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)，包括郵寄相關(guān)文件、電子簽名等，以減少乙方往返奔波的麻煩?！碧厥鈭龊先嘿彿空邔Ψ慨a(chǎn)質(zhì)量有特別要求補充條款：“甲方保證該房產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并且乙方有權(quán)在交付前聘請第三方檢測機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，如檢測不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格?！碧厥鈭龊纤模嘿彿空哂媱澯梅慨a(chǎn)作為投資補充條款：“甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)周邊的市場分析報告，包括未來發(fā)展規(guī)劃、租金水平等，以便乙方做出投資決策?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.建筑面積實測報告4.房產(chǎn)平面圖5.購房發(fā)票6.貸款合同（如有）7.購房者身份證明復(fù)印件8.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告（如有）9.周邊市場分析報告（如有）10.其他與交易相關(guān)的法律文件嘿，朋友們，如果你是第一次買房的新手，或者你工作在外地，又或者是想投資房產(chǎn)，那么這個恒大房產(chǎn)銷售合同可能需要根據(jù)你的實際情況做一些調(diào)整。比如，如果你不太懂買房的流程，我們可以加上一條，讓開發(fā)商給你提供詳細(xì)的指導(dǎo)。如果你在外地，我們可以寫一條，讓開發(fā)商幫你遠(yuǎn)程辦理手續(xù)，這樣你就不必來回跑了。如果你對房子質(zhì)量有特別的要求，我們也可以加上一條，讓你可