房地產(chǎn)買賣合同范本電子版

房地產(chǎn)買賣合同范本電子版合同編號(hào)：__________出賣方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________買受方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______（省、市、區(qū)、縣），具體地址為_______。1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的付款方式支付余款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房地產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行接收。（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.合同條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括但不限于房地產(chǎn)的詳細(xì)描述、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶期限等。3.定金與違約金：定金作為履行合同的保證金，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的金額和期限支付。若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。4.法律法規(guī)遵守：雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)，確保交易的合法性。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，可通過(guò)查詢房地產(chǎn)登記簿、產(chǎn)權(quán)證書等官方文件，確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和周全性。3.違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方可以依據(jù)合同條款要求違約方支付違約金，或者按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利不存在任何法律上的爭(zhēng)議或瑕疵，權(quán)利歸屬明確無(wú)疑。2.定金：指合同一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，具有擔(dān)保合同履行的作用。3.違約金：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.法律糾紛：指因法律規(guī)定或法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可能涉及侵權(quán)、合同履行等問題。5.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在缺陷或不完整，如產(chǎn)權(quán)不明確、有爭(zhēng)議等，可能影響權(quán)利的正常行使。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房子是用于投資的，買家可能希望了解未來(lái)開發(fā)計(jì)劃，確保投資回報(bào)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)所在區(qū)域的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，并在合同中承諾，如規(guī)劃有變，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償方案。2.場(chǎng)合：如果買家是年輕家庭，他們可能關(guān)心孩子的教育問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供周邊教育資源信息，并在合同中注明，如果因?yàn)橐?guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致教育資源發(fā)生變化，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決子女教育問題。3.場(chǎng)合：如果房子是用于自住的老年人，他們可能需要考慮到日常生活的便利性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)有便利的生活服務(wù)設(shè)施，并在合同中承諾，如有需要，甲方將協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)服務(wù)。4.場(chǎng)合：如果買家是首次購(gòu)房，他們可能對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程指南，并在合同中承諾，在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的指導(dǎo)和幫助。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明（包括房屋質(zhì)量報(bào)