商業(yè)房產(chǎn)維修合同范例

商業(yè)房產(chǎn)維修合同范例合同編號(hào)：__________甲方（房產(chǎn)所有人）：____________________地址：_____________________________乙方（維修服務(wù)提供商）：__________________地址：_____________________________鑒于乙方為專業(yè)的維修服務(wù)提供商，同意為甲方提供所需的維修服務(wù)；第一條維修項(xiàng)目及范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)維修；（2）房屋裝修維修；（3）房屋設(shè)備維修；（4）房屋附屬設(shè)施維修；（5）其他甲方指定的維修項(xiàng)目。1.2維修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋設(shè)備、設(shè)施；（4）房屋附屬設(shè)施；（5）甲方指定的其他維修范圍。第二條維修費(fèi)用2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修項(xiàng)目及范圍，制定維修方案，并在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交維修預(yù)算。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修預(yù)算后______個(gè)工作日內(nèi)，審核預(yù)算并支付維修費(fèi)用。如甲方對(duì)預(yù)算有異議，應(yīng)在收到預(yù)算后______個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為同意該預(yù)算。2.3維修費(fèi)用支付方式為：（1）預(yù)付款：本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方維修費(fèi)用的______%；（2）進(jìn)度款：乙方完成維修工程量的______%時(shí)，甲方支付給乙方維修費(fèi)用的______%；（3）尾款：乙方完成全部維修工程后，甲方支付給乙方剩余的維修費(fèi)用。第三條維修期限3.1乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后______個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的維修范圍內(nèi)，按照甲方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。3.2維修工程期限為______個(gè)工作日，自乙方開始施工之日起計(jì)算。如因不可抗力因素導(dǎo)致維修工程延期，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長維修期限。第四條維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保維修后的房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2甲方應(yīng)在維修工程完成后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。4.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2若乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，每延遲一日，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本合同，本合同自動(dòng)終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.維修范圍及項(xiàng)目明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明維修的具體項(xiàng)目和范圍，以避免履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.維修費(fèi)用及支付方式：明確維修費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付比例，確保費(fèi)用支付的透明性和可操作性。3.維修期限：約定合理的維修期限，并明確延期維修的協(xié)商機(jī)制。4.維修質(zhì)量及驗(yàn)收：明確維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，保障雙方權(quán)益。5.保密條款：確保雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等得到妥善保護(hù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金及損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為合同履行過程中的糾紛提供解決途徑。8.合同生效及終止：明確合同生效條件、有效期限及終止情形。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.技術(shù)秘密：指在工業(yè)、科學(xué)、經(jīng)營等領(lǐng)域，不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或?qū)υ贤M(jìn)行修改而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.合同生效：指合同在符合法定條件時(shí)，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的法律行為。8.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)為歷史建筑，維修需符合文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)的特殊性質(zhì)，雙方同意在維修過程中嚴(yán)格遵守國家關(guān)于歷史建筑和文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)。乙方在施工前需提交詳細(xì)的保護(hù)方案，并取得相關(guān)部門的審批。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)位于商業(yè)繁華區(qū)，維修期間需保證不影響周邊商戶正常營業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，如設(shè)置圍擋、限制噪音、調(diào)整施工時(shí)間等，確保不影響周邊商戶的正常營業(yè)。如因維修造成周邊商戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃在維修后立即重新開業(yè)，對(duì)維修進(jìn)度有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的緊急需求，雙方同意乙方在合同簽訂后立即啟動(dòng)維修工作，并在保證質(zhì)量的前提下，按照甲方提供的進(jìn)度計(jì)劃表加快施工進(jìn)度。如乙方未能按照約定進(jìn)度完成，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。4.場(chǎng)合：維修過程中可能發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。補(bǔ)充條款：如果在維修過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大安全隱患，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決安全隱患，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.維修預(yù)算明細(xì)表3.維修方案及施工圖紙4.相關(guān)部