2025年共有住宅權(quán)益分割協(xié)議模板

2025年共有住宅權(quán)益分割協(xié)議模板甲方（共有權(quán)人）：____身份證號(hào)：____乙方（共有權(quán)人）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方與乙方共同擁有一套住宅，為明確雙方在共有住宅權(quán)益分割方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共有住宅基本情況1.住宅地址：____2.住宅面積：____3.房屋性質(zhì)：____4.產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%二、共有住宅權(quán)益分割1.甲方與乙方同意按照以下方式分割共有住宅權(quán)益：（1）甲方擁有住宅的____%產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有住宅的____%產(chǎn)權(quán)份額。（2）甲方與乙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）甲方與乙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額享有住宅的收益權(quán)益。2.甲方與乙方同意，如需對(duì)共有住宅進(jìn)行處分（包括出售、出租、贈(zèng)與、抵押等），必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方與乙方同意，在共有住宅權(quán)益分割期間，如有一方愿意購(gòu)買(mǎi)另一方的產(chǎn)權(quán)份額，另一方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。4.甲方與乙方同意，在共有住宅權(quán)益分割期間，如有一方需要轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、共有住宅管理1.甲方與乙方同意，共同承擔(dān)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方與乙方同意，住宅的物業(yè)管理由雙方共同委托物業(yè)管理公司進(jìn)行，物業(yè)管理費(fèi)用按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。3.甲方與乙方同意，住宅的維修、養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方與乙方如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____一、引言隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，共有住宅權(quán)益分割問(wèn)題日益突出。為保障共有權(quán)人的合法權(quán)益，規(guī)范共有住宅權(quán)益分割行為，特制定本協(xié)議模板。本協(xié)議模板旨在明確共有權(quán)人在共有住宅權(quán)益分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。二、共有住宅權(quán)益分割原則1.公平原則：共有住宅權(quán)益分割應(yīng)遵循公平原則，確保雙方在權(quán)益分割過(guò)程中享有平等的權(quán)利。2.自愿原則：共有住宅權(quán)益分割應(yīng)遵循自愿原則，雙方在權(quán)益分割過(guò)程中應(yīng)充分尊重對(duì)方的意愿。3.誠(chéng)信原則：共有住宅權(quán)益分割應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，雙方在權(quán)益分割過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行約定的義務(wù)。三、共有住宅權(quán)益分割具體內(nèi)容1.產(chǎn)權(quán)比例：根據(jù)雙方在共有住宅中的實(shí)際投入，明確產(chǎn)權(quán)比例。2.權(quán)益分配：按照產(chǎn)權(quán)比例分配住宅的收益權(quán)益，包括出售、出租、贈(zèng)與等。3.管理責(zé)任：明確雙方在住宅維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等方面的責(zé)任。4.處分權(quán)益：規(guī)定雙方在共有住宅處分過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。四、違約責(zé)任與糾紛解決1.違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.糾紛解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由