商用餐飲空間租賃合同范本

商用餐飲空間租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________第一條租賃物1.2租賃場地面積：______平方米。1.3租賃場地設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性、權(quán)屬清晰，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持租賃場地及附屬設(shè)施的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日附件一：租賃場地設(shè)施及設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積及附屬設(shè)施，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的特定物。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件以及扣除方式。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。5.權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括對租賃物的使用、維護(hù)和恢復(fù)原狀等。法律名詞解釋：權(quán)利，指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)，指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定違約金數(shù)額和解決爭議的方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人通過溝通、商議達(dá)成一致意見的方式。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃場地舉辦大型宴會(huì)或特殊活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少30天通知甲方，并提供活動(dòng)方案、安全措施等相關(guān)資料。若活動(dòng)可能對租賃場地造成特殊影響，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，采取必要保護(hù)措施。2.應(yīng)用場合：租賃場地位于商業(yè)繁華區(qū)，人流密集。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐氖腥菔忻补芾硪?guī)定，確保租賃場地的外觀整潔，不得影響周圍環(huán)境和商業(yè)氛圍。3.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃場地內(nèi)增設(shè)廚房設(shè)備或進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備前，必須提交詳細(xì)的裝修方案和設(shè)備清單給甲方審批。裝修和設(shè)備安裝不得違反消防安全規(guī)定，且在裝修過程中應(yīng)采取必要措施，減少對周圍商戶的影響。4.應(yīng)用場合：租賃場地位于歷史文化保護(hù)區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)尊重和保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，不得進(jìn)行任何可能損害歷史建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌的活動(dòng)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃場地設(shè)施及設(shè)備清單這個(gè)清單要詳細(xì)列出甲方提供的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)施等。2.附件二：租賃場地平面圖提供一份清晰的租賃場地平面圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的功能和使用范圍。3.附件三：安全協(xié)議明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)范，包括防火、防盜、緊急疏散等。4.附件四：環(huán)保協(xié)議確保乙方在經(jīng)營過程中符合環(huán)保要求，不會(huì)對環(huán)境造成污染。5.附件五：特殊活動(dòng)協(xié)議若乙方計(jì)