三方商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

三方商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（原租賃方）：__________乙方（新租賃方）：__________丙方（出租方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2租賃物的具體位置、面積、租金等事項(xiàng)詳見原租賃合同。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意接受甲方在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)，并承諾按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為甲方轉(zhuǎn)讓其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)的對(duì)價(jià)。2.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付首期租金及押金，具體金額按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾饶茉唇尤爰巴俗馐掷m(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將原租賃合同項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照新租賃合同的約定，承擔(dān)租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照新租賃合同的約定，按時(shí)向丙方支付租金及其他費(fèi)用。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓后不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，亦不承擔(dān)任何義務(wù)。4.4丙方應(yīng)按照新租賃合同的約定，向乙方提供租賃物及相應(yīng)的服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按照新租賃合同的約定履行義務(wù)，丙方有權(quán)依據(jù)新租賃合同追究乙方的違約責(zé)任。5.3本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租賃方）：__________乙方（新租賃方）：__________丙方（出租方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓條件明確：確保轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金、押金等金額明確，并且支付期限和方式在合同中明確規(guī)定。2.權(quán)利義務(wù)清晰：甲、乙、丙三方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)清晰劃分，避免未來(lái)發(fā)生糾紛。3.合同變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃物的交接及合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得租賃物的使用權(quán)。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確約定各方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、解除合同等法律后果。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟解決地。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。2.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或空間。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方為了獲得甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。6.合同生效：指合同在滿足約定條件后，對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。7.合同簽訂地：指合同各方達(dá)成協(xié)議并簽字或蓋章的地點(diǎn)，通常用于確定爭(zhēng)議解決的法院管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：連鎖品牌拓展新店補(bǔ)充條款：考慮到連鎖品牌對(duì)新店址的特殊要求，比如品牌形象、周邊客流量等，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)保證租賃物的位置、周邊環(huán)境符合乙方品牌形象要求，如因位置或周邊環(huán)境導(dǎo)致乙方無(wú)法達(dá)到預(yù)期經(jīng)營(yíng)效果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。”2.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：針對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)特殊政策支持，可以增加：“考慮到創(chuàng)業(yè)孵化器的特殊扶持政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)政策優(yōu)惠，并在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的支持文件?！?.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)或特定文化區(qū)域內(nèi)補(bǔ)充條款：對(duì)于旅游景點(diǎn)或文化區(qū)域的商鋪，可以增加：“甲方應(yīng)確保租賃物符合當(dāng)?shù)芈糜位蛭幕厣?，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)行業(yè)許可證?！?.場(chǎng)合：商鋪用于舉辦文化活動(dòng)或展覽補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃將商鋪用作文化活動(dòng)或展覽，可以增加：“甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如展覽所需的照明、展示架等，并在活動(dòng)期間提供必要的協(xié)助。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副