職工住房按揭貸款合同范本

職工住房按揭貸款合同范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供職工住房按揭貸款，乙方愿意接受該貸款，并根據(jù)本合同的條款和條件進(jìn)行償還，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供職工住房按揭貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額】元整）。1.2乙方承諾將貸款用于購買【住房位置】的住房，并按照甲方的要求提供相關(guān)購房合同、發(fā)票等證明文件。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息。還款方式為【還款方式】，具體還款計(jì)劃見附件。第三條貸款利率3.1貸款利率為【貸款利率】，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.2若中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲乙雙方按照新的利率執(zhí)行，并以書面形式通知乙方。第四條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：乙方將其購買的住房抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)；（2）保證擔(dān)保：乙方提供符合條件的保證人進(jìn)行擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他擔(dān)保方式。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保所需的全部文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條貸款的發(fā)放和償還5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【貸款發(fā)放期限】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息，逾期未還的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第六條貸款的變更和提前還款6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，但應(yīng)提前【提前還款通知期限】個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。7.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2若雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵信息需填寫完整，并與貸款申請(qǐng)時(shí)的信息保持一致。擔(dān)保方式需明確，并確保抵押或保證等擔(dān)保手續(xù)的合法性和有效性。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。任何合同變更或提前還款都應(yīng)書面通知甲方，并按照約定的程序執(zhí)行。保留合同副本以便日后查閱和維權(quán)。2.解決辦法：如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追討欠款。若乙方違反合同，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用以保障債權(quán)人利益的一種法律措施。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。保證：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。逾期利息：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外利息。提前還款：指債務(wù)人在約定的還款期限之前，提前全部或部分償還債務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。合同終止：指合同當(dāng)事人依法使合同關(guān)系消滅的行為，可以是合同履行完畢，也可以是因一方或雙方的意思表示而提前終止。法律管轄：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一法律關(guān)系具有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對(duì)貸款流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的貸款流程指導(dǎo)，并在簽訂合同前，以通俗語言向乙方解釋合同條款，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.場合：乙方的收入可能存在波動(dòng)，擔(dān)心還款壓力。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可約定，在乙方遭遇特殊情況導(dǎo)致收入減少時(shí)，經(jīng)乙方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，可以適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。3.場合：乙方計(jì)劃在未來幾年內(nèi)提升職業(yè)層次，可能需要更大的住房。補(bǔ)充條款：若乙方因職業(yè)發(fā)展需要變更住房，甲乙雙方可協(xié)商提前還款或變更貸款條件，以適應(yīng)乙方的新需求。4.場合：乙方關(guān)注的住房位于即將開發(fā)的區(qū)域，擔(dān)心未來房價(jià)波動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可約定，如因政策變動(dòng)或不可抗力因素導(dǎo)致房價(jià)波動(dòng)，雙方可重新評(píng)估貸款條件，并協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.乙方的有效身份證件復(fù)印件。2.