商場租賃合同樣本

商場租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租商場物業(yè)地址為：_________________，租賃面積共計_______平方米。1.2甲方保證出租物業(yè)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，包括但不限于供電、供水、排水、消防等設(shè)施。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理制度。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場地，并確保場地內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與商場內(nèi)的各項活動，維護(hù)商場的整體形象。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方因不可抗力原因需解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述出租物業(yè)的地址、面積等基本信息，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：物業(yè)，指房地產(chǎn)物業(yè)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。2.租賃期限和續(xù)租條款：合同應(yīng)明確租賃的具體期限，并對續(xù)租條件進(jìn)行約定，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同的有效期限；續(xù)租，指租賃期滿后，承租方繼續(xù)租賃原物業(yè)的行為。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及方式，防止因租金問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金，指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用；滯納金，指逾期支付租金等費(fèi)用時，按約定比例計算的違約金。4.甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)：合同應(yīng)明確雙方在租賃過程中的權(quán)益與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。法律名詞解釋：權(quán)益，指個人或團(tuán)體享有的合法權(quán)利和利益；義務(wù)，指個人或團(tuán)體應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.違約責(zé)任和爭議解決：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時及時處理。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；爭議解決，指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方信譽(yù)及履約能力，選擇合適的合作伙伴。2.合同中應(yīng)設(shè)定明確的違約責(zé)任，以制約雙方履行合同義務(wù)。3.在租賃過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。4.如遇合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑，如仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商場內(nèi)舉辦大型促銷活動或節(jié)慶活動。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間計劃舉辦大型促銷或節(jié)慶活動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若活動方案得到甲方同意，乙方應(yīng)確?；顒悠陂g遵守商場安全管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。2.場合：乙方計劃在商場內(nèi)開設(shè)餐飲業(yè)態(tài)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場地內(nèi)開設(shè)餐飲業(yè)態(tài)，必須取得國家規(guī)定的餐飲服務(wù)許可證，并確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的排油煙、通風(fēng)設(shè)備，確保不影響商場其他租戶的正常經(jīng)營。3.場合：商場進(jìn)行整體裝修或升級改造。補(bǔ)充條款：若甲方計劃對商場進(jìn)行整體裝修或升級改造，應(yīng)提前三個月通知乙方，并提供裝修改造計劃。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成裝修改造，并根據(jù)甲方要求，在必要時暫時遷離租賃場地。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。合同所需附件列表：1.雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證