新建商品房銷售居間合同

新建商品房銷售居間合同合同編號(hào)：__________居間方：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（5）聯(lián)系電話：_______（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）身份證號(hào)碼：_______（4）聯(lián)系電話：_______第一條新建商品房的基本情況1.1商品房名稱：_______1.2商品房位置：_______1.3商品房面積：_______1.4商品房性質(zhì)：_______1.5商品房產(chǎn)權(quán)年限：_______第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方應(yīng)盡力為甲方尋找符合其要求的商品房，并提供相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。2.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的價(jià)格和條件。2.3居間方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)等。第三條居間費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給居間方居間費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2居間費(fèi)用的支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。3.3居間費(fèi)用支付時(shí)間為：_______。第四條居間方的義務(wù)4.1居間方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的商品房，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2居間方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房意圖。4.3居間方應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行居間服務(wù)，不得違反甲方的意愿。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)向居間方提供購(gòu)房需求和相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的居間費(fèi)用。5.3甲方不得將居間方的服務(wù)內(nèi)容泄露給第三方，未經(jīng)居間方同意，不得與開(kāi)發(fā)商直接接觸或進(jìn)行購(gòu)房交易。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。6.2在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.3在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知居間方，并支付給居間方已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方未能購(gòu)買(mǎi)到合適的商品房或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間方無(wú)法履行居間服務(wù)或造成居間方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______居間方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法資格，包括居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及甲方的身份證明等。2.明確商品房信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明商品房的名稱、位置、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)年限等信息，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)，包括提供市場(chǎng)信息、協(xié)助洽談和辦理購(gòu)房手續(xù)等。4.居間費(fèi)用：約定居間費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.隱私保護(hù)：居間方有義務(wù)保守甲方的隱私，不得泄露個(gè)人信息和購(gòu)房意圖。6.合同變更和解除：明確合同的有效期、變更和解除的條件和程序。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：居間合同：指雙方約定，一方為他方提供交易機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，并收取報(bào)酬的合同。委托方：指委托居間方提供服務(wù)的當(dāng)事人。居間方：指為委托方提供交易機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)的當(dāng)事人。商品房：指經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)，具備居住條件，可以買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。居間費(fèi)用：指委托方支付給居間方的服務(wù)報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法定事由，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)合一：甲方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：“鑒于甲方為首次購(gòu)房者，居間方應(yīng)提供更加詳細(xì)和易懂的購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括但不限于購(gòu)房政策解讀、貸款知識(shí)普及等，以幫助甲方更好地理解購(gòu)房相關(guān)事宜。”場(chǎng)合二：甲方有特殊購(gòu)房需求（如養(yǎng)老房、投資房）補(bǔ)充條款：“甲方在此特別說(shuō)明購(gòu)房目的為_(kāi)______（養(yǎng)老/投資等），居間方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，提供針對(duì)性的服務(wù)和建議，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。”場(chǎng)合三：甲方需要居間方提供裝修建議或服務(wù)補(bǔ)充條款：“甲方委托居間方在購(gòu)房后提供裝修建議或服務(wù)，居間方應(yīng)按照甲方的預(yù)算和風(fēng)格偏好，提供合理的裝修方案，并在甲方同意后協(xié)助實(shí)施?！眻?chǎng)合四：甲方在外地工作，不便親自辦理購(gòu)房手續(xù)補(bǔ)充條款：“甲方因工作原因在外地，無(wú)法親自辦理購(gòu)房手續(xù)，居間方應(yīng)提供全程代理服務(wù)，并確保所有手續(xù)的合法合規(guī)，同時(shí)定期向甲方報(bào)告進(jìn)展情況?！备郊斜恚?.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件2.商品房的相關(guān)資質(zhì)文件復(fù)印件3.居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.購(gòu)房款的支付憑證5.居間費(fèi)用的支付憑證6.任何與購(gòu)房相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件7.甲方的購(gòu)房需求說(shuō)明書(shū)8.居間方提供的市場(chǎng)信息報(bào)告9.貸款申請(qǐng)