沿街門(mén)面房租賃合同補(bǔ)充條款

沿街門(mén)面房租賃合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________一、補(bǔ)充條款內(nèi)容1.1租賃期限在主合同約定的租賃期限內(nèi)，若乙方需提前解約，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行租賃期限的剩余月份×月租金×______%。1.2租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，若甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方不同意調(diào)整，可按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同，直至租賃期滿(mǎn)。1.3裝修與維修1.3.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工方案、預(yù)算、施工期限等。1.3.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得損壞租賃場(chǎng)地及甲方財(cái)產(chǎn)。如因乙方裝修造成租賃場(chǎng)地及甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.4水電及物業(yè)管理費(fèi)1.4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方指定的水電及物業(yè)管理單位支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算方式為：水費(fèi)______元/噸，電費(fèi)______元/度，物業(yè)管理費(fèi)______元/平方米/月。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的物業(yè)管理工作，并遵守物業(yè)管理制度。1.5保險(xiǎn)1.5.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于______元。1.5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案，如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6違約責(zé)任1.6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×______%。1.6.2若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行合同義務(wù)的金額×______%。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行本補(bǔ)充條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、其他約定2.1本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.2本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3本補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本補(bǔ)充條款的組成部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確條款：合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確租賃期限、租金調(diào)整、裝修與維修、水電及物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)的具體規(guī)定。注意事項(xiàng)法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指合同約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.書(shū)面通知：對(duì)于租金調(diào)整、提前解約等重大事項(xiàng)，應(yīng)采用書(shū)面形式通知對(duì)方。注意事項(xiàng)法律名詞解釋?zhuān)簳?shū)面形式：指以文字記錄的方式表達(dá)意思，包括但不限于合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、等。3.裝修與維修：乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。注意事項(xiàng)法律名詞解釋?zhuān)貉b修：指對(duì)房屋或場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝飾的行為。維修：指對(duì)房屋或場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)、修復(fù)的行為。4.水電及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并參加甲方組織的物業(yè)管理工作。注意事項(xiàng)法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)的正常使用，業(yè)主或使用人應(yīng)支付的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：乙方在租賃期間應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。注意事項(xiàng)法律名詞解釋?zhuān)贺?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指以被保險(xiǎn)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的對(duì)第三方損害的責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商：指雙方當(dāng)事人為達(dá)成協(xié)議而進(jìn)行的商談。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法法律名詞解釋?zhuān)涸V訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的司法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的門(mén)面房?jī)?nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)衛(wèi)生許可。若因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地衛(wèi)生狀況不符合規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)或臨時(shí)展覽?！耙曳饺缧柙谧赓U場(chǎng)地舉辦文化活動(dòng)或展覽，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并征得甲方書(shū)面同意。甲方應(yīng)盡量配合乙方的合理需求，提供必要的支持?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門(mén)面房作為倉(cāng)庫(kù)使用?！耙曳皆谑褂米赓U場(chǎng)地作為倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)確保貨物安全堆放，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保租賃場(chǎng)地的防火、防盜安全?！焙贤韪郊斜恚?.乙方裝修方案：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明：如餐飲店的食品安全許可證、文化活動(dòng)舉辦許可等。3.保險(xiǎn)單副本：包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。4.物業(yè)管理協(xié)議：乙方與物業(yè)管理單位的協(xié)議書(shū)。5.安全檢查報(bào)告：租賃場(chǎng)地使用期間的安全檢查報(bào)告。6.