獨立門面房買賣合同全文

獨立門面房買賣合同全文合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方法定代表人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方法定代表人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋性質為_______，房屋用途為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方將積極配合。第二條房屋價格與支付方式房屋總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋總價的方式如下：2.2.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。2.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價余款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在乙方支付完畢房屋總價后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應在甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價余款。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。4.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及房屋總價余款，并支付違約金。4.3乙方如未按約定時間支付房屋總價余款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標識碼，便于追蹤和管理。2.雙方信息：準確無誤地填寫甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、結構、所有權證號、性質、用途和面積，確保房屋信息的真實性。4.房屋價格與支付方式：明確房屋總價及支付定金和余款的時間、方式。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，并明確雙方在此過程中的責任。6.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。8.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時間和簽字蓋章等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協(xié)議。2.定金：一方為表明誠意和保證合同的履行，在合同簽訂時支付給對方的款項。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.民事權利義務關系：指民事主體之間基于法律規(guī)定或合同約定所形成的權利和義務關系。6.法律瑕疵：指可能影響合同效力或房屋權屬的未披露或潛在的法律問題。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權登記變更等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)分割“若甲方所售房屋涉及遺產(chǎn)分割，甲方應確保已取得所有繼承人的一致同意，并已妥善解決遺產(chǎn)分配事宜，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。”2.應用場合：房屋共有補充條款：如果房屋為共有財產(chǎn)，可以添加如下條款：“甲方聲明并保證，所售房屋為甲方與其他共有人共有，甲方已取得所有共有人的書面同意出售房屋，并已明確各自在房屋出售后的利益分配?！?.應用場合：房屋裝修“甲方保證，所售房屋在交付乙方時，將處于合同約定的裝修狀態(tài)。如乙方對現(xiàn)有裝修不滿意，甲方應在不影響房屋結構安全的前提下，根據(jù)乙方的合理要求進行調整?！?.應用場合：交易稅費“雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由各自承擔。具體承擔比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.定金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀說明（包括裝修情況、附屬設施等）6.共有人同意出售的書面證明（