出租屋租賃合同范本

出租屋租賃合同范本

甲方（出租方）：（此處填寫出租方姓名）

乙方（承租方）：（此處填寫承租方姓名）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于（此處填寫詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)），用途為（此處填寫房屋用途）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自（此處填寫起始日期）起至（此處填寫結(jié)束日期）止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（此處填寫提前通知的天數(shù)）天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月（此處填寫租金金額）元，乙方應(yīng)于每月（此處填寫支付日期）日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的（此處填寫逾期支付的罰金比例）%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金（此處填寫押金金額）元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費后，甲方應(yīng)于（此處填寫退還押金的日期）日內(nèi)無息退還乙方押金。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于（此處填寫交付日期）前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在房屋交接單上簽字確認。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自裝修或增設(shè)他物。如需裝修或增設(shè)，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第七條房屋維修

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（此處填寫維修響應(yīng)時間）日內(nèi)進行維修。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（此處填寫違約金金額）元。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（此處填寫違約金金額）元：

（1）逾期支付租金超過（此處填寫逾期天數(shù)）日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租的；

（4）利用房屋進行非法活動的；

（5）損害公共利益或他人合法權(quán)益的；

（6）其他違反本合同約定的。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金（此處填寫違約金金額）元：

（1）逾期交付房屋超過（此處填寫逾期天數(shù)）日的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)乙方通知后（此處填寫維修響應(yīng)時間）日內(nèi)未進行維修的；

（3）其他違反本合同約定的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：（此處填寫甲方簽字）

乙方（簽字