商品房買賣的協(xié)議書范本

商品房買賣的協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【具體地址】的商品房的合法所有者，乙方有購買該商品房的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。

1.2該商品房的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.3該商品房的戶型為【戶型描述】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，樓層為【樓層】層，朝向?yàn)椤境颉俊?/p>

1.4該商品房已取得《房屋所有權(quán)證》（證號：【證號】），并已辦理完畢相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

第二條商品房價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意該商品房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（￥【金額】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本協(xié)議書時，乙方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。

2.2.2乙方應(yīng)在【具體日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】），首付款支付至甲方指定的銀行賬戶【賬戶信息】。

2.2.3余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額】）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于【具體日期】前辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并確保按揭款項(xiàng)在【具體日期】前劃入甲方指定賬戶。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將該商品房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該商品房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.3甲方交付該商品房時，應(yīng)向乙方提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。

3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

4.2甲方保證該商品房在交付后【保修期限】年內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

4.3甲方保證該商品房在交付后【保修期限】年內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修或更換。

第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1雙方同意，因本次商品房買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該商品房交付前的所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該商品房交付后的所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按本協(xié)議約定的時間交付該商品房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未能按本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于該商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格【違約金比例】%的違約金，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)